Nancy Lobau – T3 de 66 m² récent avec parking, jardin et piscine

Je suis ravi de vous présenter ce bel appartement 3 pièces de 66 m², situé en rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, avec espaces verts, piscine collective et gardien.

Situé à Nancy (54000) – Boulevard Lobau, ce bien se compose de :
- Une entrée avec placard
- Un salon/séjour lumineux avec porte-fenêtre donnant accès à un balcon privatif de 6 m²
- Cuisine ouverte sur salon/séjour (cuisine neuve en cours d’installation)
- Deux chambres avec placard
- Une salle de bains
- WC séparés

Actuellement loué 660 €/mois hors charges à un locataire sérieux, ce bien offre un revenu locatif immédiat. Possibilité de le vendre libre si vous souhaitez l’occuper en résidence principale.

Atouts supplémentaires :
- Appartement traversant (exposition nord-est / sud-ouest)
- Une place de stationnement au N-1 avec accès facile
- Jardin et piscine collectifs
- Faibles charges

La résidence est sécurisée : badge d’accès, interphone, caméras à l’entrée, gardien sur place.

Un bien sans travaux, situé dans un secteur recherché, avec de faibles charges. Une opportunité à saisir pour y habiter ou pour enrichir votre patrimoine.

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Nombre de lots de la copropriété: 360, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valentin MESSAADIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 608 014 Greffe de NANCY) 06 11 35 54 13 (réf. 587891 )