Immeuble à vendre SIERCK LES BAINS (57) - Fond de commerce + Immeuble

Opportunité rare : cession du fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie indissociablement avec les murs commerciaux et un appartement complet. Ensemble actuellement exploité par les propriétaires occupants.

Formule de vente : Fonds de commerce + murs commerciaux + appartement (vente globale, indissociable)
Local commercial (boulangerie/pâtisserie en activité) :
- 288 m² au sol | 140,51 m² Carrez
- Zonage & pièces : zone de vente, réserves, ateliers/laboratoires, garage inclus

Appartement attenant/au-dessus :
- 227 m² au sol | 167,15 m² Carrez
- Appartement complet (idéal logement de fonction ou résidence)

Atouts de l’ensemble :
- Clé en main pour un repreneur : outil de travail et murs sécurisant l’investissement.
- Volumes confortables côté production et stockage, avec garages.
- Logement sur place : organisation optimale (vie pro/perso), ou potentiel locatif selon stratégie.
- Propriétaires exploitants : accompagnement à la transmission possible selon accord.

Modalités & dossier :
- Cession globale indissociable : fonds + murs + appartement.
- Occupation actuelle : propriétaires occupants et exploitants ; libération et calendrier à convenir lors de la cession.
- Dossier complet sur demande (inventaire, dernier(s) bilans, liste matériels, diagnostics, etc.). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 594218 )
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