ENSEMBLE DE 6 APPARTEMENTS – INVESTISSEMENT LOCATIF À NILVANGE
540 000€
Localisation : NILVANGE, 57240
21 pièces
437 m²
Description du bien : Immeuble 21 pièces à vendre à NILVANGE
Situé au 66 rue du Maréchal Joffre à Nilvange, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine générant des revenus immédiats tout en offrant un potentiel d'évolution intéressant.
La vente porte exclusivement sur un lot de 6 appartements au sein d'un immeuble comprenant également un local commercial qui n'est pas concerné par la vente.
Actuellement, 5 appartements sont loués avec des locataires en place depuis plusieurs anné... Voir plus
La vente porte exclusivement sur un lot de 6 appartements au sein d'un immeuble comprenant également un local commercial qui n'est pas concerné par la vente.
Actuellement, 5 appartements sont loués avec des locataires en place depuis plusieurs anné... Voir plus
Situé au 66 rue du Maréchal Joffre à Nilvange, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine générant des revenus immédiats tout en offrant un potentiel d'évolution intéressant.
La vente porte exclusivement sur un lot de 6 appartements au sein d'un immeuble comprenant également un local commercial qui n'est pas concerné par la vente.
Actuellement, 5 appartements sont loués avec des locataires en place depuis plusieurs années. La gestion est sereine avec des occupants stables et aucun problème de paiement constaté.
Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 28 560 € par an, sans compter le sixième appartement qui permettra à son futur propriétaire d'augmenter immédiatement les revenus de l'ensemble.
Autre point fort, les loyers pratiqués offrent encore un potentiel de revalorisation permettant d'améliorer progressivement la rentabilité de l'investissement.
L'immeuble a bénéficié cette année de travaux d'isolation thermique par l'extérieur, apportant une amélioration significative du confort et de la performance énergétique.
Nilvange séduit par son environnement calme, ses commerces de proximité, ses écoles, ses infrastructures sportives et culturelles ainsi que sa situation privilégiée à quelques minutes de Hayange, de Thionville et des principaux axes autoroutiers vers le Luxembourg.
La commune bénéficie d'une demande locative soutenue portée notamment par les travailleurs frontaliers recherchant des logements accessibles à proximité de la frontière luxembourgeoise. Cette dynamique contribue à sécuriser durablement l'occupation des logements.
Une opportunité idéale pour développer ou consolider un patrimoine immobilier dans un secteur recherché du Nord Mosellan.
Dossier complet, revenus détaillés et informations complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 609325 )
Voir moins
La vente porte exclusivement sur un lot de 6 appartements au sein d'un immeuble comprenant également un local commercial qui n'est pas concerné par la vente.
Actuellement, 5 appartements sont loués avec des locataires en place depuis plusieurs années. La gestion est sereine avec des occupants stables et aucun problème de paiement constaté.
Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 28 560 € par an, sans compter le sixième appartement qui permettra à son futur propriétaire d'augmenter immédiatement les revenus de l'ensemble.
Autre point fort, les loyers pratiqués offrent encore un potentiel de revalorisation permettant d'améliorer progressivement la rentabilité de l'investissement.
L'immeuble a bénéficié cette année de travaux d'isolation thermique par l'extérieur, apportant une amélioration significative du confort et de la performance énergétique.
Nilvange séduit par son environnement calme, ses commerces de proximité, ses écoles, ses infrastructures sportives et culturelles ainsi que sa situation privilégiée à quelques minutes de Hayange, de Thionville et des principaux axes autoroutiers vers le Luxembourg.
La commune bénéficie d'une demande locative soutenue portée notamment par les travailleurs frontaliers recherchant des logements accessibles à proximité de la frontière luxembourgeoise. Cette dynamique contribue à sécuriser durablement l'occupation des logements.
Une opportunité idéale pour développer ou consolider un patrimoine immobilier dans un secteur recherché du Nord Mosellan.
Dossier complet, revenus détaillés et informations complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 609325 )
Voir moins
Localisation du bien : Immeuble 437 m2 à vendre à NILVANGE
57240 NILVANGE
Prix de vente avec honoraires : 540 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
