7 pièces
670 m²
Description du bien : Immeuble 7 pièces à vendre à LA CHARITE SUR LOIRE
LA CHARITÉ-SUR-LOIRE – IMMEUBLE HISTORIQUE DE CARACTÈRE – BEAU POTENTIEL
Au cœur du quartier historique de La Charité-sur-Loire, découvrez cet immeuble de caractère, rare et empreint d’histoire, offrant de multiples possibilités d’aménagement, de transformation et de mise en valeur.
Édifié aux alentours de 1600, le bâtiment a traversé les siècles en préservant une grande partie de son charme et de son authenticité. Implanté à quelques pas des anciens greniers à sel, il bénéficie également d... Voir plus
Au cœur du quartier historique de La Charité-sur-Loire, découvrez cet immeuble de caractère, rare et empreint d’histoire, offrant de multiples possibilités d’aménagement, de transformation et de mise en valeur.
Édifié aux alentours de 1600, le bâtiment a traversé les siècles en préservant une grande partie de son charme et de son authenticité. Implanté à quelques pas des anciens greniers à sel, il bénéficie également d... Voir plus
LA CHARITÉ-SUR-LOIRE – IMMEUBLE HISTORIQUE DE CARACTÈRE – BEAU POTENTIEL
Au cœur du quartier historique de La Charité-sur-Loire, découvrez cet immeuble de caractère, rare et empreint d’histoire, offrant de multiples possibilités d’aménagement, de transformation et de mise en valeur.
Édifié aux alentours de 1600, le bâtiment a traversé les siècles en préservant une grande partie de son charme et de son authenticité. Implanté à quelques pas des anciens greniers à sel, il bénéficie également d’un accès depuis la Rue du Grenier à Sel, directement situé sur le parcours du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.
Son caractère patrimonial se révèle à travers plusieurs éléments anciens : deux tours, des escaliers d’époque, un puits desservant trois niveaux ainsi que de nombreuses caves voûtées, dont certaines se prolongent sous la voirie.
L’ensemble développe environ 670 m² de surface de plancher, pour une surface thermique d’environ 300 m².
UNE ORGANISATION SUR PLUSIEURS NIVEAUX
Sous-sol – Caves
Environ 211 m² de caves voûtées, auxquelles s’ajoute une réserve voûtée d’environ 91 m². Ces espaces constituent l’un des principaux témoignages historiques et architecturaux du bien.
Rez-de-chaussée – Espace commercial
Environ 165 m², avec un accès principal depuis la Place des Pêcheurs et un second accès depuis la Rue du Grenier à Sel. Actuellement composé de plusieurs pièces, ce niveau modulable offre la possibilité d’imaginer différents agencements en fonction du projet envisagé.
R+1 et R+2 – Partie appartement
Environ 134 m², comprenant notamment une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bains, des WC, un dressing ainsi que des espaces de circulation. Les volumes généreux et les éléments architecturaux anciens apportent à cette partie une ambiance particulièrement authentique.
ANNEXES ET ESPACES EXTÉRIEURS
• Grenier : environ 62 m²
• Réserve voûtée : environ 91 m²
• Caves voûtées : environ 211 m²
• Terrasse : environ 72 m²
• Cour intérieure : environ 96 m²
Un large portail situé Rue du Grenier à Sel permet d’accéder à la cour arrière. La diversité des accès, la cour intérieure et la terrasse contribuent à renforcer le caractère unique de cet ensemble.
UN VÉRITABLE POTENTIEL DE VALORISATION
Avec ses beaux volumes, ses différents niveaux et ses nombreux espaces annexes, l’immeuble se prête à une grande variété de projets : habitation, activité commerciale, investissement, projet touristique ou encore transformation d’ensemble.
Son principal intérêt réside dans sa capacité à accueillir un projet personnalisé, tout en préservant les éléments anciens qui participent pleinement à son charme.
Les éventuels travaux devront être envisagés en tenant compte des règles d’urbanisme applicables, des contraintes patrimoniales du secteur et des autorisations nécessaires.
UN EMPLACEMENT AU CŒUR D’UN PATRIMOINE REMARQUABLE
Implanté au centre de La Charité-sur-Loire, cité historique au patrimoine architectural et culturel remarquable, le bien bénéficie d’un cadre authentique composé de ruelles anciennes, d’édifices historiques, des anciens greniers à sel et de la proximité de la Loire.
La commune profite également d’une vie locale dynamique, avec ses commerces, son marché, ses manifestations, ses animations et sa programmation culturelle. Le passage du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle représente par ailleurs un atout supplémentaire pour un éventuel projet à vocation touristique.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
• Chauffage central au fioul
• Chaudière de 1990, entretenue
• Menuiseries PVC au R+1
• Bâtiment ayant conservé ses caractéristiques anciennes, sans isolation moderne
• Travaux de modernisation à envisager selon le projet
• Taxe foncière : environ 2 717 € / an
UN BIEN AUTHENTIQUE ET ATYPIQUE
Par son histoire, son architecture, ses volumes et son emplacement, cet immeuble se distingue par une identité particulièrement forte.
Avec environ 670 m² de surface de plancher, il offre de belles perspectives à un acquéreur souhaitant donner vie à un projet sur mesure.
Un bien rare, authentique et empreint d’histoire, au cœur de La Charité-sur-Loire, qui n’attend plus qu’un nouveau projet pour écrire la suite de son histoire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe VOYARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 683 009 Greffe de NEVERS) 07 85 71 70 18 (réf. 614398 )
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Au cœur du quartier historique de La Charité-sur-Loire, découvrez cet immeuble de caractère, rare et empreint d’histoire, offrant de multiples possibilités d’aménagement, de transformation et de mise en valeur.
Édifié aux alentours de 1600, le bâtiment a traversé les siècles en préservant une grande partie de son charme et de son authenticité. Implanté à quelques pas des anciens greniers à sel, il bénéficie également d’un accès depuis la Rue du Grenier à Sel, directement situé sur le parcours du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.
Son caractère patrimonial se révèle à travers plusieurs éléments anciens : deux tours, des escaliers d’époque, un puits desservant trois niveaux ainsi que de nombreuses caves voûtées, dont certaines se prolongent sous la voirie.
L’ensemble développe environ 670 m² de surface de plancher, pour une surface thermique d’environ 300 m².
UNE ORGANISATION SUR PLUSIEURS NIVEAUX
Sous-sol – Caves
Environ 211 m² de caves voûtées, auxquelles s’ajoute une réserve voûtée d’environ 91 m². Ces espaces constituent l’un des principaux témoignages historiques et architecturaux du bien.
Rez-de-chaussée – Espace commercial
Environ 165 m², avec un accès principal depuis la Place des Pêcheurs et un second accès depuis la Rue du Grenier à Sel. Actuellement composé de plusieurs pièces, ce niveau modulable offre la possibilité d’imaginer différents agencements en fonction du projet envisagé.
R+1 et R+2 – Partie appartement
Environ 134 m², comprenant notamment une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bains, des WC, un dressing ainsi que des espaces de circulation. Les volumes généreux et les éléments architecturaux anciens apportent à cette partie une ambiance particulièrement authentique.
ANNEXES ET ESPACES EXTÉRIEURS
• Grenier : environ 62 m²
• Réserve voûtée : environ 91 m²
• Caves voûtées : environ 211 m²
• Terrasse : environ 72 m²
• Cour intérieure : environ 96 m²
Un large portail situé Rue du Grenier à Sel permet d’accéder à la cour arrière. La diversité des accès, la cour intérieure et la terrasse contribuent à renforcer le caractère unique de cet ensemble.
UN VÉRITABLE POTENTIEL DE VALORISATION
Avec ses beaux volumes, ses différents niveaux et ses nombreux espaces annexes, l’immeuble se prête à une grande variété de projets : habitation, activité commerciale, investissement, projet touristique ou encore transformation d’ensemble.
Son principal intérêt réside dans sa capacité à accueillir un projet personnalisé, tout en préservant les éléments anciens qui participent pleinement à son charme.
Les éventuels travaux devront être envisagés en tenant compte des règles d’urbanisme applicables, des contraintes patrimoniales du secteur et des autorisations nécessaires.
UN EMPLACEMENT AU CŒUR D’UN PATRIMOINE REMARQUABLE
Implanté au centre de La Charité-sur-Loire, cité historique au patrimoine architectural et culturel remarquable, le bien bénéficie d’un cadre authentique composé de ruelles anciennes, d’édifices historiques, des anciens greniers à sel et de la proximité de la Loire.
La commune profite également d’une vie locale dynamique, avec ses commerces, son marché, ses manifestations, ses animations et sa programmation culturelle. Le passage du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle représente par ailleurs un atout supplémentaire pour un éventuel projet à vocation touristique.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
• Chauffage central au fioul
• Chaudière de 1990, entretenue
• Menuiseries PVC au R+1
• Bâtiment ayant conservé ses caractéristiques anciennes, sans isolation moderne
• Travaux de modernisation à envisager selon le projet
• Taxe foncière : environ 2 717 € / an
UN BIEN AUTHENTIQUE ET ATYPIQUE
Par son histoire, son architecture, ses volumes et son emplacement, cet immeuble se distingue par une identité particulièrement forte.
Avec environ 670 m² de surface de plancher, il offre de belles perspectives à un acquéreur souhaitant donner vie à un projet sur mesure.
Un bien rare, authentique et empreint d’histoire, au cœur de La Charité-sur-Loire, qui n’attend plus qu’un nouveau projet pour écrire la suite de son histoire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe VOYARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 683 009 Greffe de NEVERS) 07 85 71 70 18 (réf. 614398 )
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Localisation du bien : Immeuble 670 m2 à vendre à LA CHARITE SUR LOIRE
58400 LA CHARITE SUR LOIRE
Prix de vente avec honoraires : 399 500€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
