EXCLUSIVITÉ | Immeuble Traversant à Fort Potentiel – Double Emplacement N°1

Didier DEBONO – Optimhome vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport / local commercial exceptionnel sur 3 niveaux, situé au cœur des deux rues les plus commerçantes et animées de la ville.

Une opportunité rare offrant une visibilité maximale et un flux piéton optimal grâce à sa configuration traversante et ses deux vitrines distinct
Rez-de-chaussée (Commerce) :

Surface commerciale traversante d'environ 200 m².

Emplacement idéal, actuellement agencé pour du prêt-à-porter.

Libre immédiatement : Aucun fonds de commerce ni pas-de-porte à racheter !

Étages (Niveaux 1 & 2) :

Très grands volumes entièrement modulables à rénover/aménager.

Double accès indépendant déjà existant (idéal pour séparer l'activité commerciale des logements).

Bâtiment & Cachet :

Charme et cachet de l'ancien conservés.

Un Projet Sur-Mesure :
Commerçant / Artisan : Installez votre activité en rez-de-chaussée et habitez les étagess supérieurs.

Investisseur : Créez de la rentabilité locative en louant le commerce d'un côté et plusieurs appartements aux étages de l'autre.

Motif de la vente : Départ à la retraite bien mérité après de nombreuses années d'exploitation réussie.

📞 Contactez dès maintenant Didier DEBONO (Optimhome) pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 601015 )
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