Local professionnel (bureau/atelier) en duplex – Vincennes – 95 m² Carrez RARE À LA VENTE – Idéal profession libérale, créatif ou investisseur.

À VENDRE – Local professionnel en duplex – Vincennes (95 m² Carrez / 105 m² au sol)
Idéal investisseur, profession libérale ou activité créative.

À seulement 3 minutes du RER A Vincennes, 5 minutes du métro Bérault (L1) et du centre-ville, découvrez ce local atypique de 95 m² Carrez (105 m² au sol), situé en fond de cour, au calme absolu, dans une petite copropriété pleine de charme.

Disposition en duplex, lumineux, avec espaces modulables.
Petite cuisine, espace détente, WC, esprit atelier / loft.
DPE D.
Charme, tranquillité, accessibilité : un bien rare à Vincennes.
Actuellement loué en bail précaire: loyer annuel de 26 880 € HT HC (soit 2 240 €/mois net hors charges et taxes).
Possibilité d’achat en sus d'une place de parking à 250 mètres. Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 (réf. 586882 )