Local/bureau à vendre MONTLUCON (03)
179 900€
Localisation : MONTLUCON, 03100
28 pièces
410 m²
Stationnement
Description du Local professionnel : Stationnement à vendre à MONTLUCON
Situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d’investissement particulièrement attractive. Implanté sur une parcelle de 891 m², il développe une surface bâtie totale de 410 m² et se compose de 28 garages indépendants, actuellement exploités en location.
Description du bien : Au rez-de-chaussée, l’ensemble comprend 27 garages standards d’environ 13,6 m² ainsi qu’un grand garage de 32 m², offrant une diversité de surfaces adaptée à diff... Voir plus
Description du bien : Au rez-de-chaussée, l’ensemble comprend 27 garages standards d’environ 13,6 m² ainsi qu’un grand garage de 32 m², offrant une diversité de surfaces adaptée à diff... Voir plus
Situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d’investissement particulièrement attractive. Implanté sur une parcelle de 891 m², il développe une surface bâtie totale de 410 m² et se compose de 28 garages indépendants, actuellement exploités en location.
Description du bien : Au rez-de-chaussée, l’ensemble comprend 27 garages standards d’environ 13,6 m² ainsi qu’un grand garage de 32 m², offrant une diversité de surfaces adaptée à différents besoins locatifs. Chaque unité est construite sur un dallage béton (5,20 m x 2,60 m) avec une structure en parpaings, garantissant solidité et durabilité. Les garages sont équipés de portes basculantes en bac acier (2,40 m x 1,90 m) avec système de fermeture sécurisé. L’ensemble est dépourvu d’alimentation en eau et en électricité, limitant ainsi les charges d’exploitation et les contraintes d’entretien. La toiture en ardoise est en bon état général.
Données financières : Revenus locatifs annuels : environ 13 500 € et taxe foncière : 3 500 €
Atouts et potentiel : Ce bien offre un rendement locatif attractif avec une gestion simplifiée et sans travaux à prévoir à court terme. La demande pour ce type de lots reste soutenue, notamment grâce à son implantation stratégique à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces de proximité (boulangerie, coiffeur, fleuriste, alimentation), services de santé (médecin, pharmacie) ainsi qu’un accès rapide à la RN145.
Conclusion :
Un investissement sécurisé et pérenne avec rentabilité nette de 5,94 %, idéal pour un investisseur recherchant un produit à forte rentabilité, peu contraignant en gestion et bénéficiant d’un emplacement recherché. Risque locatif dilué de 28 garages et la sécurité des revenus.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 606079 )
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Description du bien : Au rez-de-chaussée, l’ensemble comprend 27 garages standards d’environ 13,6 m² ainsi qu’un grand garage de 32 m², offrant une diversité de surfaces adaptée à différents besoins locatifs. Chaque unité est construite sur un dallage béton (5,20 m x 2,60 m) avec une structure en parpaings, garantissant solidité et durabilité. Les garages sont équipés de portes basculantes en bac acier (2,40 m x 1,90 m) avec système de fermeture sécurisé. L’ensemble est dépourvu d’alimentation en eau et en électricité, limitant ainsi les charges d’exploitation et les contraintes d’entretien. La toiture en ardoise est en bon état général.
Données financières : Revenus locatifs annuels : environ 13 500 € et taxe foncière : 3 500 €
Atouts et potentiel : Ce bien offre un rendement locatif attractif avec une gestion simplifiée et sans travaux à prévoir à court terme. La demande pour ce type de lots reste soutenue, notamment grâce à son implantation stratégique à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces de proximité (boulangerie, coiffeur, fleuriste, alimentation), services de santé (médecin, pharmacie) ainsi qu’un accès rapide à la RN145.
Conclusion :
Un investissement sécurisé et pérenne avec rentabilité nette de 5,94 %, idéal pour un investisseur recherchant un produit à forte rentabilité, peu contraignant en gestion et bénéficiant d’un emplacement recherché. Risque locatif dilué de 28 garages et la sécurité des revenus.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 606079 )
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Localisation du Local professionnel : Stationnement à vendre à MONTLUCON
03100 MONTLUCON
Prix de vente avec honoraires : 179 900€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
