37000 - TOURS - APPARTEMENT T4 - 3 CHAMBRES - 87 M² - BALCON - LUMINEUX - GARE À 10 MIN À PIED

✨ Optimhome vous présente cet APPARTEMENT T4 de 86,96 m² Carrez, situé dans un secteur central de TOURS, à seulement 10 MINUTES À PIED DE LA GARE.

Particulièrement LUMINEUX, il bénéficie de beaux volumes, d'une distribution fonctionnelle et d'une proximité avec les commerces, les transports et les établissements scolaires.

IL SE COMPOSE DE :

. Une ENTRÉE avec rangements

. Un SÉJOUR / CUISINE spacieux et lumineux

. 3 CHAMBRES

. Une SALLE DE BAINS avec douche et baignoire

. Un WC INDÉPENDANT

. Plusieurs RANGEMENTS

. Un BALCON

. Une CAVE

LES ATOUTS :

. GARE DE TOURS À 10 MIN À PIED

. BUS AU PIED DE L'IMMEUBLE

. CENTRE-VILLE ET COMMERCES à proximité

. Établissements scolaires et pôles universitaires à proximité

. ISOLATION INTÉRIEURE RÉCENTE

. DPE D

. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau des sols et de la salle de bains

Grâce à ses 3 chambres et à sa localisation centrale, cet appartement convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif ou un projet de colocation. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3532€ soit 294€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandra CASSIM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 831 374 Greffe de BERGERAC) 06 89 98 29 97 (réf. 602954 )
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