Appartement – Investissement LMNP immédiat à vendre 2 pièces TOULOUSE (31)

Appartement T2 – Investissement LMNP second marché – Loyers immédiats

À vendre appartement T2 – idéal pour un investissement LMNP sécurisé.

🔹 Caractéristiques du bien

Type : T2

Étage : 4ᵉ

Surface habitable : 36,68 m²

Actabilité : immédiate

Rentabilité 7.08 %

🔹 La résidence
Résidence affaires construite en 2007, composée de 81 appartements répartis sur 4 étages. Elle accueille principalement une clientèle de professionnels en déplacement, notamment liés à Airbus et à l’écosystème aéroportuaire.

Prestations de qualité :
✔ Piscine intérieure chauffée
✔ Sauna
✔ Salle de sport
✔ Laverie
✔ Parking extérieur

🔹 Un investissement LMNP second marché clé en main

Bail commercial en cours avec gestionnaire

Loyers perçus dès l’achat, sans recherche de locataire


🔹 Rentabilité attractive
Le LMNP offre une rentabilité supérieure à la location nue. Sur le marché secondaire, ces biens sont proposés à un prix inférieur au neuf, tout en générant des revenus immédiats, ce qui renforce la performance de l’investissement.

👉 Produit idéal pour investisseurs recherchant sécurité, simplicité et revenus réguliers.
📞 Contactez-moi pour plus d’informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 585 354 Greffe de ALBI) 07 67 84 50 90 (réf. 210937 )
Voir moins