Appartement de standing avec jardin privatif – Six-Fours-les-Plages

Présentation du bien

Idéalement situé au pied de la colline historique de Six-Fours-les-Plages, au sein d'une résidence sécurisée de 2010 aux prestations paysagères soignées, ce 3 pièces de 64,53 m² représente une opportunité rare sur le marché immobilier local.
Alliant la sérénité d'un environnement résidentiel arboré à la proximité immédiate des commodités urbaines, ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète. Il s'adresse à une clientèle exigeante, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre de qualité dans le Var.

Caractéristiques techniques et prestations
L'agencement intérieur a été optimisé pour maximiser le confort de vie en toutes saisons :
• Confort thermique : Équipé d'un système de climatisation réversible, garantissant une température idéale été comme hiver.
• Finitions : Espace de vie lumineux aux tonalités contemporaines, cuisine ouverte équipée d'un îlot central en marbre, conférant une élégance certaine à l'appartement.
• Performance énergétique : Classé en DPE C, témoignant d'une gestion énergétique maîtrisée et moderne.
• Annexes : Le bien inclut une place de stationnement privative ainsi qu'une cave, répondant aux besoins actuels de stationnement et de stockage.

L’atout exclusif : Une extension de vie extérieure
Le bien se distingue par son jardin privatif arboré d'environ 30 m². Véritable prolongement de l'espace de vie, la vaste terrasse est structurée en deux zones : un espace détente doté d'un salon de jardin et une zone de réception équipée d'une table à manger, conçue pour accueillir des moments de convivialité en extérieur.

Un emplacement stratégique
Six-Fours-les-Plages bénéficie d'une situation géographique privilégiée sur le littoral méditerranéen. La commune offre un cadre de vie prisé, alliant dynamisme économique et préservation du patrimoine naturel. Sa connectivité aux axes de transport majeurs (Gare TGV, accès autoroutiers) facilite les déplacements vers les grandes métropoles régionales et nationales.

Accompagnement
En tant que conseiller immobilier, je vous accompagne dans votre projet d'acquisition en vous offrant une transparence totale sur les caractéristiques du bien. Nombre de lots de la copropriété: 26, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Estimation moyenne) : 1005€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Hugo GUEDJ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 361 096 Greffe de TOULON) 06 69 14 05 92 (réf. 606306 )
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