Appartement - 3 pièces - Quartier Bocage ST CYR SUR LOIRE/TOURS - Proche Tramway Tranchée (300m)

Ingrid Kaiser Optimhome Immobilier vous propose un appartement de 74m2 à la frontière de St-Cyr-sur-Loire et de Tours

Situé au 1er étage dans une petite copropriété conviviale de seulement 4 lots, découvrez cet appartement traversant, soigneusement entretenu, offrant espace, luminosité et calme, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Vous apprécierez :
- une entrée avec placards intégrés, idéale pour un rangement optimisé
- un séjour parqueté, exposé Est, baigné de lumière dès le matin
- deux chambres également parquetées (15m² et 16m²) avec vue dégagée sans vis-à-vis
- une cuisine séparée et aménagée avec un coin repas convivial
- une salle d'eau fonctionnelle et des wc séparés pour plus de confort

Syndic bénévole : gestion simplifiée et charges réduites (93€/mois - chauffage et eau froide)
Emplacement idéal à la croisée des chemins entre vie tourangelle et calme de St Cyr sur Loire.

Contactez Ingrid Kaiser, votre conseiller Optimhome Immobilier,
pour organiser votre visite et découvrir cet appartement sans tarder !

Date de réalisation du diagnostic : 15.04.2025
DPE : E - 283 kwh/m2/an
GES : E - 50 kgCO2/m2/an
Prix HAI : 190 000 € - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires
Ref mandat : 589321 Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1127€ soit 93€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Ingrid KAISER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 922 937 Greffe de TOURS) 06 10 18 83 03 (réf. 589591 )
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