À 100 mètres de la grande plage, appartement T2 à vendre ROYAN (17)
202 000€
Localisation : ROYAN, 17200
2 pièces
1 chambres
1 salle(s) de bain
45 m²
Description du bien : Appartement 2 pièces à vendre à ROYAN
ROYAN CENTRE – APPARTEMENT T2 À 100 MÈTRES DE LA PLAGE – INVESTISSEMENT PATRIMONIAL SÉCURISÉ
Dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Royan, au sein d’une rue calme particulièrement appréciée pour sa tranquillité tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement T2 traversant de 45 m² offrant un potentiel patrimonial et locatif remarquable.
Situé au premier étage d’un immeuble entretenu avec sérieux, le bien bénéficie d’un emp... Voir plus
Dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Royan, au sein d’une rue calme particulièrement appréciée pour sa tranquillité tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement T2 traversant de 45 m² offrant un potentiel patrimonial et locatif remarquable.
Situé au premier étage d’un immeuble entretenu avec sérieux, le bien bénéficie d’un emp... Voir plus
ROYAN CENTRE – APPARTEMENT T2 À 100 MÈTRES DE LA PLAGE – INVESTISSEMENT PATRIMONIAL SÉCURISÉ
Dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Royan, au sein d’une rue calme particulièrement appréciée pour sa tranquillité tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement T2 traversant de 45 m² offrant un potentiel patrimonial et locatif remarquable.
Situé au premier étage d’un immeuble entretenu avec sérieux, le bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel, véritable garantie de valorisation dans le temps :
à seulement 100 mètres de la Grande Plage,
à proximité immédiate des commerces et services,
à 600 mètres de la gare SNCF et routière,
et à 900 mètres du marché central de Royan.
Autre atout rare en centre-ville : un grand parking public gratuit est accessible à seulement 50 mètres de l’immeuble, offrant une facilité de stationnement particulièrement recherchée aussi bien par les résidents que par les locataires saisonniers ou annuels.
L’appartement se compose :
d’un salon lumineux,
d’une chambre confortable avec placard intégré,
d’une cuisine aménagée et équipée,
d’une salle d’eau,
ainsi que de toilettes séparées.
Sa configuration traversante lui assure une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le bien dispose également :
d’une cave en rez-de-chaussée,
d’un local à vélos,
et d’un interphone.
L’ensemble immobilier a bénéficié d’importants travaux récents :
ravalement complet de façade,
révision intégrale de la toiture.
Ces investissements réalisés au cours des deux dernières années constituent un élément rassurant pour un acquéreur soucieux de maîtriser ses futures charges de copropriété et d’investir dans un immeuble durablement entretenu.
L’appartement a par ailleurs été fraîchement repeint.
Le logement est actuellement occupé par une locataire fiable en place depuis plus de 18 mois, avec un congé effectif en février 2027, offrant ainsi une visibilité appréciable et un revenu locatif sécurisé à court terme.
Grâce à son emplacement premium, sa facilité d’accès, sa proximité immédiate de l’océan et des infrastructures, ce bien répond parfaitement aux différents projets patrimoniaux :
investissement locatif pérenne,
location meublée ou saisonnière,
résidence secondaire,
ou résidence principale de qualité au cœur de Royan.
Un bien rare réunissant emplacement, tranquillité, attractivité locative et sécurité patrimoniale dans l’un des secteurs les plus recherchés du littoral charentais. Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 508€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Olivier LAPORTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°452 926 579 Greffe de SAINTES) 06 11 65 86 25 (réf. 609444 )
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Dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Royan, au sein d’une rue calme particulièrement appréciée pour sa tranquillité tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement T2 traversant de 45 m² offrant un potentiel patrimonial et locatif remarquable.
Situé au premier étage d’un immeuble entretenu avec sérieux, le bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel, véritable garantie de valorisation dans le temps :
à seulement 100 mètres de la Grande Plage,
à proximité immédiate des commerces et services,
à 600 mètres de la gare SNCF et routière,
et à 900 mètres du marché central de Royan.
Autre atout rare en centre-ville : un grand parking public gratuit est accessible à seulement 50 mètres de l’immeuble, offrant une facilité de stationnement particulièrement recherchée aussi bien par les résidents que par les locataires saisonniers ou annuels.
L’appartement se compose :
d’un salon lumineux,
d’une chambre confortable avec placard intégré,
d’une cuisine aménagée et équipée,
d’une salle d’eau,
ainsi que de toilettes séparées.
Sa configuration traversante lui assure une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le bien dispose également :
d’une cave en rez-de-chaussée,
d’un local à vélos,
et d’un interphone.
L’ensemble immobilier a bénéficié d’importants travaux récents :
ravalement complet de façade,
révision intégrale de la toiture.
Ces investissements réalisés au cours des deux dernières années constituent un élément rassurant pour un acquéreur soucieux de maîtriser ses futures charges de copropriété et d’investir dans un immeuble durablement entretenu.
L’appartement a par ailleurs été fraîchement repeint.
Le logement est actuellement occupé par une locataire fiable en place depuis plus de 18 mois, avec un congé effectif en février 2027, offrant ainsi une visibilité appréciable et un revenu locatif sécurisé à court terme.
Grâce à son emplacement premium, sa facilité d’accès, sa proximité immédiate de l’océan et des infrastructures, ce bien répond parfaitement aux différents projets patrimoniaux :
investissement locatif pérenne,
location meublée ou saisonnière,
résidence secondaire,
ou résidence principale de qualité au cœur de Royan.
Un bien rare réunissant emplacement, tranquillité, attractivité locative et sécurité patrimoniale dans l’un des secteurs les plus recherchés du littoral charentais. Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 508€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Olivier LAPORTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°452 926 579 Greffe de SAINTES) 06 11 65 86 25 (réf. 609444 )
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Localisation du bien : Appartement 45 m2 à vendre à ROYAN
17200 ROYAN
Prix de vente avec honoraires : 202 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
