Quartier GAILLON - Rue de La Michodière - T2 de 50 M² - 5ème étage avec ascenseur + Débarras sur palier + cave

Rue de la Michodière, Quartier GAILLON, à 3 mn de l'OPERA et 15 mn de la gare SAINT LAZARE à pieds, Manuela SALEMOS - OPTIMHOME IMMOBILIER - vous propose en EXCLUSIVITE la vente d'un appartement de 2 pièces de 50 m² situé au 5 étage (sur 6) avec ascenseur dans un immeuble ancien.

Vous trouverez dans les photos de l'annonce un croquis vous permettant de voir la configuration détaillée de ce bien :

- entrée avec placard
- grand salon de plus de 23 m²
- grande chambre avec placard de plus de 16 m²
- salle d'eau avec toilettes
- cuisine fonctionnelle entièrement meublée et équipée comprenant : plaque, hotte, four, frigo, machine à laver le linge, lave vaisselle

Au beau milieu d'un triangle comprenant de nombreux transports :
OPERA : RER A, lignes 3, 7 et 8
CHAUSSEE D'ANTIN : lignes 7 et 9
RICHELIEU DROUT : lignes 8 et 9
4 SEPTEMBRE : ligne 3
PYRAMIDES : lignes 14 et 7
SAINT LAZARE : lignes 14, 12, 3, RER E + J + L

Chauffage électrique individuel
Ballon d'eau chaude individuel

Fenêtres double vitrage avec volets en bois.

DPE : D

Faible charges : 157 €/mois comprenant gardien, ascenseur, eau froide.
TF : 1.004 €/an

S'ajoutent :
- un débarras privatif situé sur le palier du 5ème étage
- une grande cave au sous-sol de près de 8 m²

Rack à vélo dans la cour de l'immeuble. Nombre de lots de la copropriété: 45, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1892€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Manuela SALEMOS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 175 031 Greffe de PARIS) 06 09 95 07 94 (réf. 609140 )
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