PARIS 15ᵉ - FRONT DE SEINE - APPARTEMENT D’EXCEPTION - VUE SEINE - 109 m² - VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ

Au 25ᵉ étage d'une tour emblématique du Front de Seine, superbe appartement traversant de 109 m² entièrement rénové avec prestations haut de gamme.

Grâce à ses larges baies vitrées, il offre des vues panoramiques exceptionnelles sur la Seine, la Maison de la Radio et La Défense.

Il comprend un vaste double séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une possibilité de troisième chambre et une buanderie.

Une cave et deux emplacements de parking complètent ce bien.

Modalité de vente en Nue-propriété :

Le bien est proposé en nue-propriété avec réserve d’usufruit au profit d’un homme de 75 ans.
Le vendeur conserve le droit d’usage et d’habitation sa vie durant, conférant à cet investissement une dimension patrimoniale particulièrement sécurisée.

La valeur libre du bien est estimée à 1 200 000 €.
La nue-propriété est proposée sur une base de 750 000 €, soit une décote d’environ 37,5 %.

Prix de vente : 800 000 € FAI (frais d’agence inclus), honoraires à la charge de l’acquéreur.
Ce schéma d’acquisition permet également de bénéficier de frais de notaire réduits, calculés sur la seule valeur de la nue-propriété.


Une opportunité patrimoniale rare au cœur du quartier Beaugrenelle, à proximité immédiate des commerces, transports et quais de Seine. Nombre de lots de la copropriété: 266, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Gardien 24h/24h) : 9000€ soit 750€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 (réf. 609815 )
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