NÎMES GRÉZAN – T2 de 40 m² avec balcon plein sud, garage et cave
80 000€
Localisation : NIMES, 30000
2 pièces
1 chambres
1 salle(s) de bain
40 m²
Description du bien : Appartement 2 pièces à vendre à NIMES
Un appartement lumineux, climatisé et doté de trois vrais atouts : un balcon exposé plein sud, un garage et une grande cave.
Situé dans le quartier résidentiel de Grézan, au sein d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement T2 de 40 m² loi Carrez bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des transports en commun et des commerces de la route de Beaucaire : Carrefour Market, Lidl, Picard etc…
Le séjour, lumineux grâce à son exposition plein sud, s'ouvre su... Voir plus
Situé dans le quartier résidentiel de Grézan, au sein d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement T2 de 40 m² loi Carrez bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des transports en commun et des commerces de la route de Beaucaire : Carrefour Market, Lidl, Picard etc…
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Un appartement lumineux, climatisé et doté de trois vrais atouts : un balcon exposé plein sud, un garage et une grande cave.
Situé dans le quartier résidentiel de Grézan, au sein d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement T2 de 40 m² loi Carrez bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des transports en commun et des commerces de la route de Beaucaire : Carrefour Market, Lidl, Picard etc…
Le séjour, lumineux grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur un balcon agréable.
La cuisine équipée est actuellement indépendante. Une simple cloison non porteuse la séparant du séjour, il est possible de l'ouvrir facilement pour créer une belle pièce de vie avec cuisine ouverte.
L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.
Côté confort :
Climatisation réversible
Électricité entièrement refaite
Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant
Volets roulants
Chauffage collectif avec répartiteurs individuels
Chauffage et eau compris dans les charges
Les annexes qui font la différence :
Une grande cave en rez-de-chaussée, facilement accessible
Un garage en sous-sol
Un bien fonctionnel et bien équipé, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, avec une rentabilité annoncée de 6,67 % brut et 5,51 % net.
Nombre de lots de la copropriété: 64, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau et chauffage compris) : 2505€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 607460 )
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Situé dans le quartier résidentiel de Grézan, au sein d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement T2 de 40 m² loi Carrez bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des transports en commun et des commerces de la route de Beaucaire : Carrefour Market, Lidl, Picard etc…
Le séjour, lumineux grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur un balcon agréable.
La cuisine équipée est actuellement indépendante. Une simple cloison non porteuse la séparant du séjour, il est possible de l'ouvrir facilement pour créer une belle pièce de vie avec cuisine ouverte.
L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.
Côté confort :
Climatisation réversible
Électricité entièrement refaite
Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant
Volets roulants
Chauffage collectif avec répartiteurs individuels
Chauffage et eau compris dans les charges
Les annexes qui font la différence :
Une grande cave en rez-de-chaussée, facilement accessible
Un garage en sous-sol
Un bien fonctionnel et bien équipé, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, avec une rentabilité annoncée de 6,67 % brut et 5,51 % net.
Nombre de lots de la copropriété: 64, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau et chauffage compris) : 2505€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 607460 )
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Localisation du bien : Appartement 40 m2 à vendre à NIMES
30000 NIMES
Prix de vente : 80 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
