Appartement T4 – 3/4 chambres – Idéal colocation – Gare Sud / Résidence Sables d’Or
155 000€
Localisation : LE MANS, 72100
4 pièces
3 chambres
1 salle(s) de bain
83 m²
Description du bien : Appartement 4 pièces à vendre à LE MANS
Aucun travaux à prévoir – Rentabilité immédiate possible
Situé dans le secteur recherché Gare Sud, au sein de la résidence
Résidence Les Sables d’Or,
venez découvrir cet appartement spacieux et lumineux, idéal pour un projet d’investissement locatif ou de colocation.
👉 Situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme, entretenue et sécurisée.
✨ Les points forts du bien :
✔ Aucun travaux à prévoir – bien prêt à être exploité immédiatement
✔ Possibilité 4 chambres → optimisation idéale po... Voir plus
Situé dans le secteur recherché Gare Sud, au sein de la résidence
Résidence Les Sables d’Or,
venez découvrir cet appartement spacieux et lumineux, idéal pour un projet d’investissement locatif ou de colocation.
👉 Situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme, entretenue et sécurisée.
✨ Les points forts du bien :
✔ Aucun travaux à prévoir – bien prêt à être exploité immédiatement
✔ Possibilité 4 chambres → optimisation idéale po... Voir plus
Aucun travaux à prévoir – Rentabilité immédiate possible
Situé dans le secteur recherché Gare Sud, au sein de la résidence
Résidence Les Sables d’Or,
venez découvrir cet appartement spacieux et lumineux, idéal pour un projet d’investissement locatif ou de colocation.
👉 Situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme, entretenue et sécurisée.
✨ Les points forts du bien :
✔ Aucun travaux à prévoir – bien prêt à être exploité immédiatement
✔ Possibilité 4 chambres → optimisation idéale pour colocation
✔ Grand espace de vie : salon + salle à manger lumineux
✔ Cuisine équipée fonctionnelle
✔ Balcon agréable (détente ou espace extérieur)
✔ Vue dégagée sans vis-à-vis direct
✔ Résidence avec local vélos et local poubelles
✔ Environnement calme avec espaces verts à proximité
📍 Emplacement stratégique :
✔ À quelques minutes à pied de la gare
✔ Proche tramway, commerces, écoles et centre-ville
✔ Accès rapide à la rocade
📈 Un vrai levier d’investissement :
👉 Un bien idéal pour investissement locatif ou colocation étudiante,
notamment avec l’arrivée du nouveau campus universitaire prévu en 2028,
avec 4 000 à 20 000 étudiants attendus sur le secteur 🎓
✔ Forte demande locative actuelle + potentiel en forte hausse
✔ Secteur en développement
✔ Rentabilité optimisable immédiatement (colocation)
📊 Informations complémentaires :
✔ DPE : D
✔ Bonne distribution des pièces
✔ Aucun travaux à prévoir
💬 Mon avis professionnel :
Un bien clé en main, sans travaux, dans un secteur avec une projection locative très intéressante à court et moyen terme.
👉 Typiquement le genre d’appartement qui se positionne très vite.
📞 Contactez-moi pour organiser une visite Nombre de lots de la copropriété: 115, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1950€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 606587 )
Voir moins
Situé dans le secteur recherché Gare Sud, au sein de la résidence
Résidence Les Sables d’Or,
venez découvrir cet appartement spacieux et lumineux, idéal pour un projet d’investissement locatif ou de colocation.
👉 Situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme, entretenue et sécurisée.
✨ Les points forts du bien :
✔ Aucun travaux à prévoir – bien prêt à être exploité immédiatement
✔ Possibilité 4 chambres → optimisation idéale pour colocation
✔ Grand espace de vie : salon + salle à manger lumineux
✔ Cuisine équipée fonctionnelle
✔ Balcon agréable (détente ou espace extérieur)
✔ Vue dégagée sans vis-à-vis direct
✔ Résidence avec local vélos et local poubelles
✔ Environnement calme avec espaces verts à proximité
📍 Emplacement stratégique :
✔ À quelques minutes à pied de la gare
✔ Proche tramway, commerces, écoles et centre-ville
✔ Accès rapide à la rocade
📈 Un vrai levier d’investissement :
👉 Un bien idéal pour investissement locatif ou colocation étudiante,
notamment avec l’arrivée du nouveau campus universitaire prévu en 2028,
avec 4 000 à 20 000 étudiants attendus sur le secteur 🎓
✔ Forte demande locative actuelle + potentiel en forte hausse
✔ Secteur en développement
✔ Rentabilité optimisable immédiatement (colocation)
📊 Informations complémentaires :
✔ DPE : D
✔ Bonne distribution des pièces
✔ Aucun travaux à prévoir
💬 Mon avis professionnel :
Un bien clé en main, sans travaux, dans un secteur avec une projection locative très intéressante à court et moyen terme.
👉 Typiquement le genre d’appartement qui se positionne très vite.
📞 Contactez-moi pour organiser une visite Nombre de lots de la copropriété: 115, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1950€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 606587 )
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Localisation du bien : Appartement 83 m2 à vendre à LE MANS
72100 LE MANS
Prix de vente avec honoraires : 155 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
