Marina à vendre 3 pièces appontement et parking LE GRAU-DU-ROI (30) PORT-CAMARGUE
387 000€
Localisation : LE GRAU-DU-ROI, 30240
3 pièces
2 chambres
1 salle(s) de bain
57 m²
Description du bien : Appartement 3 pièces à vendre à LE GRAU-DU-ROI
Marina traversante avec appontement 3 x 12,50 m – Vue port & aperçu mer – Parking privé
Située au cœur du secteur prisé de Port-Camargue – Marinas II, cette marina traversante en excellent état bénéficie d’un environnement calme et d’un emplacement privilégié avec vue dégagée sur le port de plaisance et un aperçu mer.
Implanté au 2ᵉ et dernier étage, cet appartement lumineux profite d’une double exposition Sud/Ouest et Nord/Est, offrant une belle clarté naturelle tout au long de la jour... Voir plus
Située au cœur du secteur prisé de Port-Camargue – Marinas II, cette marina traversante en excellent état bénéficie d’un environnement calme et d’un emplacement privilégié avec vue dégagée sur le port de plaisance et un aperçu mer.
Implanté au 2ᵉ et dernier étage, cet appartement lumineux profite d’une double exposition Sud/Ouest et Nord/Est, offrant une belle clarté naturelle tout au long de la jour... Voir plus
Marina traversante avec appontement 3 x 12,50 m – Vue port & aperçu mer – Parking privé
Située au cœur du secteur prisé de Port-Camargue – Marinas II, cette marina traversante en excellent état bénéficie d’un environnement calme et d’un emplacement privilégié avec vue dégagée sur le port de plaisance et un aperçu mer.
Implanté au 2ᵉ et dernier étage, cet appartement lumineux profite d’une double exposition Sud/Ouest et Nord/Est, offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L’agencement est fonctionnel et agréable, avec un dégagement qui dessert un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une loggia offrant une vue directe sur les bateaux, ainsi que deux chambres et une salle d’eau avec WC. Les volumes sont équilibrés et la circulation fluide, renforçant le confort de vie.
Le bien est en très bon état général, vendu non meublé, et dispose d’équipements appréciables : double vitrage, volets roulants électriques, store banne électrique, ainsi qu’une chaudière gaz récente (2024). Un parking privatif complète l’ensemble, ainsi qu’un local à vélos au sein de la résidence. Les charges sont faibles.
Atout majeur de cette marina, un appontement privatif de 3 mètres par 12,50 mètres, avec une redevance annuelle d’occupation du plan d’eau de 400 €, permettant d’amarrer son bateau directement à proximité immédiate du logement.
La situation géographique est idéale, à proximité des commerces, du port de plaisance et des plages, dans un cadre de vie recherché entre mer et Camargue. Port-Camargue séduit par la qualité de son environnement, ses infrastructures nautiques, ses activités de plein air et son attractivité tout au long de l’année.
Ce bien rare conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, dans un secteur où la demande reste soutenue. Nombre de lots de la copropriété: 230, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 603713 )
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Située au cœur du secteur prisé de Port-Camargue – Marinas II, cette marina traversante en excellent état bénéficie d’un environnement calme et d’un emplacement privilégié avec vue dégagée sur le port de plaisance et un aperçu mer.
Implanté au 2ᵉ et dernier étage, cet appartement lumineux profite d’une double exposition Sud/Ouest et Nord/Est, offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L’agencement est fonctionnel et agréable, avec un dégagement qui dessert un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une loggia offrant une vue directe sur les bateaux, ainsi que deux chambres et une salle d’eau avec WC. Les volumes sont équilibrés et la circulation fluide, renforçant le confort de vie.
Le bien est en très bon état général, vendu non meublé, et dispose d’équipements appréciables : double vitrage, volets roulants électriques, store banne électrique, ainsi qu’une chaudière gaz récente (2024). Un parking privatif complète l’ensemble, ainsi qu’un local à vélos au sein de la résidence. Les charges sont faibles.
Atout majeur de cette marina, un appontement privatif de 3 mètres par 12,50 mètres, avec une redevance annuelle d’occupation du plan d’eau de 400 €, permettant d’amarrer son bateau directement à proximité immédiate du logement.
La situation géographique est idéale, à proximité des commerces, du port de plaisance et des plages, dans un cadre de vie recherché entre mer et Camargue. Port-Camargue séduit par la qualité de son environnement, ses infrastructures nautiques, ses activités de plein air et son attractivité tout au long de l’année.
Ce bien rare conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, dans un secteur où la demande reste soutenue. Nombre de lots de la copropriété: 230, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 603713 )
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Localisation du bien : Appartement 57 m2 à vendre à LE GRAU-DU-ROI
30240 LE GRAU-DU-ROI
Prix de vente avec honoraires : 387 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
