Charmant T2 + coin montagne 6 couchages avec piscine et sauna Peyragudes

EXCLUSIVITÉ pour Investisseurs amateurs de montagne

Découvrez ce charmant appartement T2 de 35 m² vendu meublé au cœur de la station prisée de Peyragudes, une destination de montagne réputée pour ses pistes en hiver comme pour ses activités estivales. Ce bien constitue une opportunité rare pour conjuguer investissement sûr, rentabilité et plaisir d’un cadre de vie exceptionnel. Sa capacité d’accueil de 6 couchages en fait un bien idéal pour les familles ou les séjours entre amis.

- Balcon de plus de 8 m² avec vue panoramique époustouflante sur la vallée du Louron
- Chambre avec grand placard
- Coin montagne avec lits superposés
- Séjour lumineux de 14 m² équipé d’un canapé-lit
- Coin cuisine parfaitement aménagé et équipé avec électroménager et vaisselle
- Salle de bain avec baignoire
- WC séparés
- Casier à skis
- Place de parking couverte

La résidence de tourisme 3 étoiles, élégamment entretenue, offre de nombreux services dédiés au confort et à la détente : piscine intérieure chauffée, sauna, salle de fitness et grand solarium. Au pied du bâtiment, une navette gratuite dessert directement les télésièges en moins de 10 minutes. Commerces, restaurants et commodités se trouvent à proximité immédiate, permettant de profiter pleinement de tous les atouts de Peyragudes.

En tant qu’investisseur, vous bénéficiez d’un bail commercial sécurisé de 9 ans, courant jusqu’au 31/12/2029, avec une gestion locative totalement prise en charge par l’exploitant de la résidence. L’appartement vous garantit un loyer fixe annuel de 1 961,56 € auquel s’ajoute une part variable indexée sur le chiffre d’affaires. Vous profitez également de deux semaines de vacances par an à un tarif préférentiel, l’occasion de savourer vous-même ce cadre exceptionnel.

Une opportunité à ne pas manquer : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Une visite virtuelle vous est également proposée sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 570€ soit 47€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 597167 )
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