BEAUMONT - T3 - 63 m² - Ascenseur – Stationnement privatif – Cave – DPE D

BEAUMONT - T3 - 63 m² - Ascenseur – Stationnement privatif – Cave – DPE D

Résidence du Grand Champ à Beaumont

Présenté par Olivier Sanchez – Conseiller immobilier Optimhome

📅 Visites possibles 7j/7, même le dimanche

🏡 Un appartement confortable et prêt à vivre
Situé au 3ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie agréable au sein de la résidence du Grand Champ à Beaumont, une copropriété appréciée pour son environnement pratique et convivial.

Dès l’entrée, vous découvrez un logement entièrement rénové ces dernières années : cuisine, électricité, huisseries, sols et murs ont été refaits. Aucuns travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

🛋️ Un intérieur fonctionnel et bien agencé
Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien :
• Salon lumineux de 16 m² : un espace convivial pour recevoir famille et amis.
• Cuisine aménagée et équipée : moderne et fonctionnelle pour cuisiner en toute sérénité.
• 2 chambres : idéales pour un couple, une famille ou pour aménager un bureau.
• Salle d’eau pratique et contemporaine.
• WC séparés pour plus de confort.
• Dressing optimisant le rangement.
• Cave sécurisée en résidence : parfaite pour stocker en toute tranquillité.

🚗 Stationnement et commodités
Un véritable atout dans le secteur :
• Stationnement sécurisé en sous-sol
• Stationnement facile autour de la copropriété

🌳 Une résidence agréable à vivre
La Résidence du Grand Champ offre de nombreux avantages :
• Ascenseur pour un accès facile
• Jardin collectif pour profiter d’espaces verts
• Résidence sécurisée
• Environnement dynamique et pratique

📍 Un emplacement stratégique
La copropriété bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités :
• Bus
• Accès rapide à l’autoroute
• Commerces de proximité
• Écoles
• Centre-ville
• Animations et vie de quartier
Un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien.

🌞 Confort et performance énergétique
• Exposition Est–Ouest : luminosité naturelle toute la journée
• Isolation par l’extérieur améliorant le confort thermique
• Double vitrage pour une meilleure isolation phonique et énergétique
• Chauffage collectif par radiateurs inclus dans les charges

💰 Charges mensuelles : 180 € (chauffage collectif compris)

👨‍👩‍👧‍👦 Un bien qui correspond à de nombreux projets
Cet appartement est idéal pour :
• Primo-accédants souhaitant un logement sans travaux
• Familles recherchant un appartement fonctionnel
• Investisseurs pour un placement locatif sécurisé
• Seniors grâce à l’ascenseur et à la proximité des commodités

📞 Une visite ?
Contactez Olivier Sanchez – Conseiller Optimhome

➡️ Visites possibles 7 jours sur 7, même le dimanche, pour s’adapter à votre emploi du temps.

Nombre de lots de la copropriété: 328, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 602868 )
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