LOCAL D’ACTIVITÉS 510 m2 + bureau + stockage extérieur

Je vous propose un bel emplacement à Hagondange, pour un local d’activités de 510m2 avec dépôt + bureau, ainsi qu’un espace de stockage extérieur de 700m2 (lot n°1)

Idéal pour une activité de stockage ou d’exploitation artisanale. (Pas d’activités automobiles.)

💼 Description et conditions de location :
• Location nue
• 2 grandes portes sectionnelles motorisées
• Local non chauffé, bureau chauffé
• Portail automatique d’entrée
• Bail commercial 3/6/9 ans.
• Loyer mensuel : 3 200 € HT (38 400 € HT/ an)
• Charges mensuelles : 150 € HT/mois (1800€ HT/an)

💼 Conditions financières et garanties :
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 9 600 €
• Caution bancaire annuelle renouvelable obligatoire
• Honoraires d’agence à la charge du locataire : 10% du loyer annuel soit 3840 € HT
• Honoraires d’agence à la charge du propriétaire : 10% du loyer annuel soit 3840 € HT
• Frais de rédaction du bail notarié : part locataire : 800 € HT – part propriétaire : 800 € HT


📍 Situation :
Le dépôt se trouve dans une zone d’activités bien desservie, à proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant les accès pour les livraisons ou les clients. Hagondange bénéficie d’un emplacement stratégique entre Metz et Thionville, avec un accès rapide à l’A31 et à la gare SNCF.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4608,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Géraldine NICOLLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 310 415 Greffe de VANNES) 06 84 67 11 47 (réf. 596627 )
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