ANCIENNE FERMETTE AVEC DEPENDANCES SUR 5150M²DE TERRAIN
Localisation : VALDERIES, 81350
6 rooms
3 bedrooms
1 bathroom(s)
154 m²
Didier FORT SPECIALISTE EN CORPS DE FERME ET GITES vous propose:
Sur la commune de VALDERIES à 15 minutes d'ALBI, ancienne fermette en pierre de 154 m² avec dépendances , dont une extension d'agrandissement avait été édifiée dans les années 80.
Le séjour hyper lumineux et traversant offre 33m² avec de grandes ouvertures et le plafond haut en plafonnettes plâtrées, accès jardin et cuisine et même partie arrière de la bâtisse.
A l'étage 4 chambres de 13 à 16m² dont une avec un balcon, salle d'eau récente , 2 wc séparés , dressing de 4metres
L'ancienne étable de 44 m² plus la grange de 45m² offrent une belle possibilité de faire un gîte de plus de 80M² avec entrée Indépendante de la maison.
Le bien est situé en pleine campagne sans vis à vis , un seul voisin à 300metres.
Un très grand terrain plat et arboré de 5150m² avec un puits.
Le bien est dans son jus , il était loué à un couple jusqu'à présent qui a été muté.
La construction en pierre date de 1950 environ, pas de souci de toiture, les chenaux sont en zinc et récents, cumulus ATLANTIC.
chauffage central au fioul.
Le terrain de 5150M² clos et plat avec son grand puits offre une immense superficie pour accueillir des animaux ou faire de la permaculture, maraichage classique.
Voila un bien après un bon rafraichissement,( le tarif très attractif en tient compte )que les bricoleurs recherchent en priorité ), menuiseries, isolation, chauffage hors radiateurs, cuisine , le tableau électrique est aux normes) offrira une jolie propriété à une famille avec enfants ou même à deux familles , la tendance étant aux regroupement familiaux.
Un garage auto avec verrière.
Deux immenses Muriers platane assurent généreusement l'ombre sur tout le devant de la propriété plein Sud pour déjeuner au frais !
Commerces au village à seulement 1 km, ramassage scolaire, école.
Assainissement fonctionnel mais pas aux normes actuelles
Possibilité de faire une entrée par l'arrière de la propriété.
la propriété est en bord de la petite départementales D91 qui vient finir sur l'axe principal qui lui relie Valence d'Albi.
Utilisée par essentiellement une petite partie des habitants de Valderies, très peu de roulage, et aucun la nuit en revanche.
Une belle valeur sûre!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 569631 )
Sur la commune de VALDERIES à 15 minutes d'ALBI, ancienne fermette en pierre de 154 m² avec dépendances , dont une extension d'agrandissement avait été édifiée dans les années 80.
Le séjour hyper lumineux et traversant offre 33m² avec de grandes ouvertures et le plafond haut en plafonnettes plâtrées, accès jardin et cuisine et même partie arrière de la bâtisse.
A l'étage 4 chambres de 13 à 16m² dont une avec un balcon, salle d'eau récente , 2 wc séparés , dressing de 4metres
L'ancienne étable de 44 m² plus la grange de 45m² offrent une belle possibilité de faire un gîte de plus de 80M² avec entrée Indépendante de la maison.
Le bien est situé en pleine campagne sans vis à vis , un seul voisin à 300metres.
Un très grand terrain plat et arboré de 5150m² avec un puits.
Le bien est dans son jus , il était loué à un couple jusqu'à présent qui a été muté.
La construction en pierre date de 1950 environ, pas de souci de toiture, les chenaux sont en zinc et récents, cumulus ATLANTIC.
chauffage central au fioul.
Le terrain de 5150M² clos et plat avec son grand puits offre une immense superficie pour accueillir des animaux ou faire de la permaculture, maraichage classique.
Voila un bien après un bon rafraichissement,( le tarif très attractif en tient compte )que les bricoleurs recherchent en priorité ), menuiseries, isolation, chauffage hors radiateurs, cuisine , le tableau électrique est aux normes) offrira une jolie propriété à une famille avec enfants ou même à deux familles , la tendance étant aux regroupement familiaux.
Un garage auto avec verrière.
Deux immenses Muriers platane assurent généreusement l'ombre sur tout le devant de la propriété plein Sud pour déjeuner au frais !
Commerces au village à seulement 1 km, ramassage scolaire, école.
Assainissement fonctionnel mais pas aux normes actuelles
Possibilité de faire une entrée par l'arrière de la propriété.
la propriété est en bord de la petite départementales D91 qui vient finir sur l'axe principal qui lui relie Valence d'Albi.
Utilisée par essentiellement une petite partie des habitants de Valderies, très peu de roulage, et aucun la nuit en revanche.
Une belle valeur sûre!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 569631 )
Sale price including fees : 203 300€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
