Maison plain pied 90 m² à vendre SEILHAC (19) - 3 chambres - 1 grand salon séjour avec cuisine aménagée équipée - 1 cellier - 1 garage - 1 wc - 1 salle d'eau, norme RE 2020 ET PMR

🌿 Bienvenue chez vous, à Seilhac…

Une maison neuve, moderne et prête à vivre, au cœur de la nature corrézienne

Vous rêvez d’un lieu où poser vos valises et enfin vivre en harmonie avec la nature, dans une maison à la fois contemporaine, économe, lumineuse et confortable ?

Vous venez de le trouver. Cette maison neuve de plain-pied, construite en 2024 et jamais habitée, n’attend plus que vous.



Située dans un cadre verdoyant à seulement 1,5 km du centre de Seilhac, sur un beau terrain plat de 1000 m², elle offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, accessibilité et modernité.



🏠 Une maison conçue pour votre bien-être au quotidien

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité naturelle des pièces et l’agencement fluide et fonctionnel de cette maison entièrement de plain-pied.

Pensée dans les moindres détails, elle vous offre :



Une surface habitable de 90 m², idéale pour une famille ou un couple souhaitant de l’espace sans superflu



3 chambres accueillantes, dont deux avec placards intégrés



Un salon-séjour spacieux et baigné de lumière, ouvrant sur le jardin, parfait pour vos moments en famille ou entre amis



Une cuisine ouverte, déjà aménagée et équipée, pour cuisiner en toute convivialité



Une salle d’eau moderne, avec une douche à receveur plat, meuble vasque élégant et sèche-serviette



WC séparé, pour plus de confort



Un cellier pratique, équipé pour lave-linge et doté d’un chauffe-eau thermodynamique



Un garage attenant avec porte électrique télécommandée, pour abriter votre véhicule en toute sécurité



⚙️ Des prestations techniques à la hauteur de vos attentes

Cette maison, livrée en août 2024, a été construite selon des standards de qualité exigeants :



✅ Construction en parpaing, toiture en tuiles terre cuite

✅ Conforme à la réglementation RE 2020 (maison économe en énergie)

✅ Accès facilité aux personnes à mobilité réduite (PMR)

✅ Chauffage/climatisation par pompe à chaleur air/air, complété par des convecteurs

✅ Ballon d’eau chaude thermodynamique de 250 L

✅ Menuiseries double vitrage PVC dernière génération

✅ Volets roulants électriques centralisés, avec commande individuelle

✅ Vide sanitaire total, permettant un accès aux réseaux techniques

✅ Assainissement autonome neuf, via micro-station dernière génération



Chaque détail a été pensé pour vous offrir un confort moderne, économe, et sans entretien pour de longues années.



🌳 Un terrain prêt à accueillir vos projets extérieurs

Implantée sur un terrain de 1000 m², cette maison vous laisse toute liberté pour imaginer vos extérieurs :



Créer une grande terrasse ensoleillée pour vos repas d’été



Aménager une piscine ou un espace détente



Planter un potager, des arbres fruitiers, ou simplement profiter d’un joli jardin fleuri



Le terrain est non clos, offrant une grande liberté d’aménagement selon vos goûts.

Un point d’eau extérieur est déjà en place pour faciliter l’arrosage.



📍 Vivre à Seilhac : nature, services et qualité de vie

Seilhac, commune dynamique de Corrèze, séduit par son authenticité et son cadre naturel exceptionnel.

Vous y trouverez toutes les commodités du quotidien :



Écoles maternelle, primaire et collège



Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette, poste...)



Supermarché, professionnels de santé, marché local



Un lac aménagé avec plage, pêche, sentiers de promenade, aire de jeux et restauration



Le tout à moins de 5 minutes en voiture de la maison, avec un accès rapide à l’autoroute A20 pour rejoindre Tulle, Brive ou Limoges en toute facilité.



💖 Pourquoi cette maison est faite pour vous :

Vous cherchez une maison neuve et sans travaux



Vous voulez profiter du calme de la campagne sans être isolé



Vous recherchez un confort moderne, économique et économe en énergie



Vous avez envie d’un terrain à façonner à votre image



Vous souhaitez un bien accessible aux personnes âgées ou à mobilité réduite



Vous aimez la nature, les grands espaces, et la qualité de vie d’un village actif



📞 Ne laissez pas passer cette opportunité rare !

Cette maison n’a jamais été habitée, tout est prêt pour votre installation.



Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite, obtenir plus d’informations ou poser vos questions.

Votre nouvelle vie à Seilhac commence ici. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,80% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Florian DESAGUILLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 144 784 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 29 80 33 24 (réf. 586544 )