🏡 Maison individuelle avec jardin et dépendances – 90 m² au sol – Saulxures-sur-Moselotte

Maison économique et prête à l'emploi, idéale pour une famille ou un premier achat.

Située à Saulxures-sur-Moselotte, cette maison individuelle rénovée à l’intérieur allie confort moderne et authenticité. Sur sa parcelle de 837 m² de terrain, elle offre un bel extérieur avec jardin, dépendances et terrasse. Une petite maison qui a tout d’une grande !



🌿 Un cadre de vie agréable

Au cœur des Hautes Vosges, Saulxures-sur-Moselotte séduit par ses commerçants chaleureux, son école, ses commodités à proximité, son lac avec activités nautiques et ses nombreux sentiers de randonnée. Une localisation parfaite pour conjuguer vie de famille et loisirs nature.



🏠 La maison

Surface habitable : 90 m² au sol (selon diagnostiqueur légèrement inférieur)

Grande pièce à vivre de 34 m² : salon – salle à manger – cuisine ouverte, traversante et lumineuse

Entrée spacieuse de 6 m² + une pratique pré-entrée type véranda (idéale pour déposer manteaux et chaussures)

Salle de bain entièrement rénovée pour la vente (actuellement en travaux, finitions à découvrir lors des visites)



À l’étage :

Mezzanine de 16 m² au sol (surface non Carrez)

2 chambres : 13 m² et 11 m² au sol

Grand grenier de stockage (non aménageable faute de hauteur sous plafond)



🌞 Les extérieurs



Terrain de 837 m² : parfait équilibre entre espace de jeu pour les enfants, potager, verger et facilité d’entretien

Grande terrasse idéale pour recevoir

Espace repas (ou salon) extérieur couvert, ambiance et tranquillité au rendez-vous

Abri de jardin sous terrasse pouvant servir d’atelier

Petite maisonnette dépendance (non habitable), idéale en atelier ou rangement



⚙️ Côté pratique & confort

Maison rénovée en 2014 (placo, parquets, électricité, cuisine, isolation)

Chauffage : poêle à pellets de 2014, chauffe-eau récent de 2024

Maison économique à l’usage grâce à son isolation et son chauffage performant

Exposition sud – est/ouest, belle luminosité traversante

Raccordée à l’eau communale + source avec réserve d’eau (surpresseur à changer pour remise en service)

Taxe foncière faible

Cave voûtée en sous-sol, idéale pour amateurs de vin.



🔧 Travaux à prévoir

Assainissement individuel à installer

Menuiseries à envisager à terme (pas d’urgence)



👉 Une maison à l’intérieur déjà rénové, avec des extérieurs pleins de potentiel, qui saura séduire une famille cherchant un cadre de vie agréable au cœur des Hautes Vosges. Possibilité de créer une 3ème chambre.



📍 Saulxures-sur-Moselotte – Maison individuelle 90 m² – Terrain 837 m² – Dépendances – Jardin – Terrasse – Cave voûtée – Poêle à pellets – Source Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 (réf. 589197 )