Maison à fort potentiel à Saint-Jean-de-Luz, quartier Erromardi

Située dans le très prisé quartier d’Erromardi, à Saint-Jean-de-Luz, à quelques pas de la plage et des commodités, cette maison de 160 m² habitables offre un cadre de vie paisible, verdoyant et un fort potentiel d’évolution.



Édifiée sur deux niveaux, la maison se compose actuellement de :



Un séjour lumineux,



Une cuisine séparée et équipée,



Deux chambres confortables,



Et en rez-de-jardin, deux grandes pièces à aménager selon vos envies : appartement indépendant, chambres supplémentaires, espace de télétravail ou salle de loisirs.



À cela s’ajoute un grenier de 80 m² aménageable, idéal pour agrandir encore la surface habitable ou créer un espace atypique.



Les atouts :

Environnement calme et arboré



Jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours



À proximité immédiate de la plage, des commerces (supermarché, boulangerie, garage, presse) et du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz



Chauffage au gaz



Maison à rafraîchir ou à transformer, offrant un potentiel rare de réaménagement pour résidence principale, secondaire ou projet locatif



Prix : 1 050 000 € FAI

Cette maison est une opportunité rare dans un quartier recherché, offrant la possibilité de créer un lieu de vie sur mesure, à votre image.



📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Mélanie VIGNAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 045 002 Greffe de BAYONNE) 06 15 60 73 12 (réf. 584536 )