Maison Individuelle 164 m² - 8 pièces SAINT FARGEAU PONTHIERRY (77)

Hanane ADDALA vous présente EN EXCLUSIVITÉ :



📍 Idéalement située à Saint-Fargeau-Ponthierry, dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commodités et des grands axes, cette maison spacieuse et fonctionnelle saura répondre à de nombreux projets de vie ou d’investissement.



🔹 Une configuration rare, aux multiples possibilités



Cette maison de 164 m² habitables eriget sur un terrain entièrement clos de 700 m², se compose de deux appartements de 82 m² chacun, répartis sur deux niveaux. L’accès se fait par une entrée commune desservie par un escalier intérieur.



🔸 Chaque appartement offre :



• Séjour lumineux de 27 m²

• Cuisine séparée de 9 m²

• Couloir de distribution de 9 m²

• Trois chambres : 9,5 m² – 11,5 m² – 9,3 m²

• Salle d’eau de 5 m²

• WC séparé de 1,6 m²

• Un balcon exposé Sud-Ouest



🏠 Sous-sol total, comprenant :



• 2 caves

• 2 garages indépendants



💡 Les + du bien :





• Parfait pour une famille multigénérationnelle, investissement locatif, projet de division (bi-famille), colocation ou regroupement en maison unique.

• Volumes généreux, structure saine et beau potentiel d’optimisation

• Double garage, caves, balcons,





📞 À découvrir sans tarder !





Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Hanane ADDALA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 407 091 Greffe de COMPIEGNE) 06 70 61 51 46 (réf. 591196 )