Longère de charme avec piscine et dépendances – Saint-Brieuc-des-Iffs (35)
Localisation : SAINT BRIEUC DES IFFS, 35630
6 rooms
3 bedrooms
2 bathroom(s)
200 m²
Au cœur de la campagne bretonne, dans un environnement paisible et verdoyant, cette longère en pierre magnifiquement entretenue vous séduira par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
Dès l’entrée, le charme opère : poutres apparentes, murs en pierre, décoration soignée et ambiance cosy.
Le rez-de-chaussée offre plusieurs espaces de vie confortables, un salon lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre. À l’étage, trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle d’eau et des combles complètent ce bel ensemble.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle paysagée et arborée de plus de 2000 m². Vous y trouverez une piscine 5 x 10 m chauffée par pompe à chaleur, avec rideau de sécurité et terrasse en bois exotique, une dépendance avec étage offrant un large potentiel d’aménagement (atelier, gîte, stockage...), un carport pour 2 véhicules avec terrasse attenante.
Côté technique : DPE C, double vitrage, chauffage mixte bois, pellets et gaz, assainissement individuel aux normes, puits.
Accès rapide à Tinténiac, à 30 min du centre de Rennes, 40 min de Saint Malo.
Un bien rare, plein de caractère, où il fait bon vivre toute l’année ou le temps d’un week-end et de vacances en famille.
Appelez moi pour des renseignements supplémentaires ou une visite en présentielle ou en visio!
In the heart of the Breton countryside, in a peaceful and green setting, this beautifully maintained stone farmhouse will charm you with its warm atmosphere, generous volumes, and quality features.
From the moment you step inside, the charm is undeniable: exposed beams, stone walls, tasteful decor, and a cosy, welcoming feel.
The ground floor offers several comfortable living spaces, including a bright lounge opening onto the terrace and garden, a fully fitted and functional kitchen, and a study that can be used as an extra bedroom. Upstairs, you'll find three bedrooms, a bathroom with WC, a shower room, and full-length convertible attic space.
Outside, the property extends over a beautifully landscaped and tree-lined plot of over 2,000 m². It features a 5 x 10 m swimming pool heated by a heat pump, with a secure electric cover and exotic wood decking, a two-storey outbuilding offering great potential (workshop, guest house, storage…), and a carport for two vehicles with an adjoining terrace.
Technical details: Energy rating C, double glazing, mixed heating (wood, pellets, and gas), compliant individual drainage system, and a private well.
A rare property full of character, ideal for year-round living or as a family getaway for weekends and holidays.
📞 Feel free to contact me for more information or to arrange a viewing – in person or by video!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 580990 )
Dès l’entrée, le charme opère : poutres apparentes, murs en pierre, décoration soignée et ambiance cosy.
Le rez-de-chaussée offre plusieurs espaces de vie confortables, un salon lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre. À l’étage, trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle d’eau et des combles complètent ce bel ensemble.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle paysagée et arborée de plus de 2000 m². Vous y trouverez une piscine 5 x 10 m chauffée par pompe à chaleur, avec rideau de sécurité et terrasse en bois exotique, une dépendance avec étage offrant un large potentiel d’aménagement (atelier, gîte, stockage...), un carport pour 2 véhicules avec terrasse attenante.
Côté technique : DPE C, double vitrage, chauffage mixte bois, pellets et gaz, assainissement individuel aux normes, puits.
Accès rapide à Tinténiac, à 30 min du centre de Rennes, 40 min de Saint Malo.
Un bien rare, plein de caractère, où il fait bon vivre toute l’année ou le temps d’un week-end et de vacances en famille.
Appelez moi pour des renseignements supplémentaires ou une visite en présentielle ou en visio!
In the heart of the Breton countryside, in a peaceful and green setting, this beautifully maintained stone farmhouse will charm you with its warm atmosphere, generous volumes, and quality features.
From the moment you step inside, the charm is undeniable: exposed beams, stone walls, tasteful decor, and a cosy, welcoming feel.
The ground floor offers several comfortable living spaces, including a bright lounge opening onto the terrace and garden, a fully fitted and functional kitchen, and a study that can be used as an extra bedroom. Upstairs, you'll find three bedrooms, a bathroom with WC, a shower room, and full-length convertible attic space.
Outside, the property extends over a beautifully landscaped and tree-lined plot of over 2,000 m². It features a 5 x 10 m swimming pool heated by a heat pump, with a secure electric cover and exotic wood decking, a two-storey outbuilding offering great potential (workshop, guest house, storage…), and a carport for two vehicles with an adjoining terrace.
Technical details: Energy rating C, double glazing, mixed heating (wood, pellets, and gas), compliant individual drainage system, and a private well.
A rare property full of character, ideal for year-round living or as a family getaway for weekends and holidays.
📞 Feel free to contact me for more information or to arrange a viewing – in person or by video!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 580990 )
Sale price including fees : 538 722€
- Price excluding fees 519 000 €
- Fees payable by the buyer are 3.8% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
