Maison à vendre 6 pièces PECHBONNIEU (31)

Je vous propose en exclusivité, située plein centre de Pechbonnieu, cette maison qui bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun.



Construite en 1978, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 155 m² sur un terrain de 1 091 m². Vous y découvrirez :

1 salon-séjour lumineux de 47 m² avec cheminée, bénéficiant d'une triple exposition,

1 cuisine aménagée et équipée de près de 15m².

4 chambres spacieuses,

1 espace bureau à rafraîchir,

1 salle de bain,

1 garage en sous-sol de plus de 32 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.



Extérieurs

Le terrain de 1 091 m² est divisé en deux espaces distincts :

Côté piscine : une piscine de 10x5m,

Côté jardin avec une terrasse couverte.



Équipements et performance énergétique

Chaudière à condensation pour un chauffage économique,

Isolation Laine minérale soufflée,

Fenêtres en PVC double vitrage avec volets bois,

Chauffe eau de 2024,



Rafraîchissements à prévoir pour personnaliser et moderniser les espaces selon vos goûts.



N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 863 812 Greffe de TOULOUSE) 06 41 73 61 00 (réf. 586237 )