MOYEUVRE-GRANDE — MAISON DE VILLE DE 123 m² POUR RESIDENCE OU INVESTISSEMENT : BELLE OPPORTUNITE !

Frédéric HENRY, agent mandataire OPTIMHOME, vous propose cette charmante maison de ville de 123 m² habitables, sur un terrain clos de 3 ares, situé dans un environnement calme tout en restant proche du centre ville et des accès autoroutiers. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon séjour de 37,5 m², offrant un accès direct à une terrasse de 24 m², au calme et sans vis à vis. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu'un bureau ou dressing (pouvant aisément être transformé en troisième chambre) et une salle de bains avec Douche et Meuble Vasque. A noté un toilette séparé à chaque étage. Côté atouts : Combles aménageables de 70 m² (avec Velux déjà installé) pour agrandir la surface habitable selon vos besoins ou vos projets. Deux sous-sols de 83 m² chacun avec accès jardin, offrant un large potentiel de stockage, d'aménagements complémentaires ou de création d'espaces indépendants. Que vous recherchiez une résidence principale évolutive, avec de grands volumes et la possibilité de personnaliser selon votre style de vie, ou un investissement à fort potentiel, ce bien s'adapte à tous vos projets : Possibilité de création de logements supplémentaires, Mise en location classique ou meublée, Aménagement pour colocation ou division (sous réserve de faisabilité). Chauffage individuel au Gaz. Diagnostique Energétique en Classe D. Fenêtres double vitrage PVC. Fibre Optique. Opportunité à saisir rapidement, que vous soyez futur occupant ou investisseur averti !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 583433 )