MAISON INDIVIDUELLE - PARFAIT ÉTAT - 10MN DU CENTRE MAULE

Lise Guinot vous présente: MAULE CENTRE 10MN - GARE 6MN. Située à pied des commerces, des écoles, de la maison médicale, du cinéma et de la gare, maison individuelle sur sous-sol total, intégralement rénovée dans les règles de l'art et offrant une excellente performance énergétique. Elle est implantée sur une parcelle cloturée et arborée de 578m² et déploie 127m² habitables (166m² au sol) distribués comme suit: l'entrée dévoile un espace de vie de 64m², ouvert sur le balcon exposé Sud-Est offrant une vue dégagée, et composé d'un double séjour avec poêle à granulés connecté et une cuisine contemporaine aménagée. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Le palier de l'étage accueille un espace bureau et distribue 2 vastes chambres de 30m² au sol équipées de rangements. À noter: à la demande, possibilité de diviser l'une des chambres pour création d'une troisième. Le niveau est complété par une salle de bains + douche et rangements et un WC indépendant.

Le sous-sol est isolé, chauffé et carrelé. Il distribue un garage, une pièce polyvalente équipée d'une douche à l'italienne, une buanderie, un bureau, WC indépendant et une cave. Idéal profession libérale ou logement indépendant.

Le jardin dispose d'une terrasse surélevée équipée d'un barbecue. À disposition: une piscine hors sol enterrée. La zone de stationnement réalisée en pavés Kandla permet le stationnement de 4 véhicules.

Équipements: toiture 10 ans, isolation intérieure + rampants + plancher, huisseries DV 16 Argon + volets roulants électriques, chauffage électrique plancher chauffant en RDC + radiateurs à inertie à l'étage, VMC Hygro, poêle à granulés connecté, chauffe-eau 200L, adoucisseur, aspiration centralisée, fibre, visiophone, portail alu motorisé.

PAS DE TRAVAUX, FONCTIONNELLE, LUMINEUSE Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Lise GUINOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 138 988 Greffe de VERSAILLES) 06 15 64 02 32 (réf. 586656 )