Maison familiale 4 chambres avec piscine, dépendance habitable et grand terrain arboré
Localisation : LISTRAC MEDOC, 33480
7 rooms
6 bedrooms
3 bathroom(s)
170 m²
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied d’environ 140m² allie confort, volume et potentiel. Elle offre une belle pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une véranda lumineuse de 22m² (non chauffée), idéale pour profiter de la vue sur la piscine en toute saison.
Côté nuit, trois chambres en rez-de-chaussée se partagent une spacieuse salle de bain familiale de 8m², équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire d’angle. À l’étage, une mezzanine ouverte accueille une chambre avec salle d’eau indépendante, parfaite pour recevoir ou créer un espace dédié.
À l’extérieur, la parcelle de 4000m², entièrement close avec portail (moteur à installer, fourni), offre un cadre de vie paisible et intime : piscine maçonnée avec liner neuf, terrasse à rénover, garage attenant, plusieurs cabanons de rangement, et un appartement indépendant de 35m² actuellement exploité en location saisonnière (2 chambres, cuisine, salle d’eau, WC).
Les plus : climatisation réversible, chauffage performant par pompe à chaleur eau/eau (géothermie), double vitrage, fosse septique aux normes, prestations solides et maison entretenue (construction 1968 + extension 1982).
Prévoir quelques travaux de rafraichissement sur l'extérieur, et quelques finitions à terminer à l'intérieur.
Une belle opportunité pour une famille ou un projet d’accueil touristique. À découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 575382 )
Côté nuit, trois chambres en rez-de-chaussée se partagent une spacieuse salle de bain familiale de 8m², équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire d’angle. À l’étage, une mezzanine ouverte accueille une chambre avec salle d’eau indépendante, parfaite pour recevoir ou créer un espace dédié.
À l’extérieur, la parcelle de 4000m², entièrement close avec portail (moteur à installer, fourni), offre un cadre de vie paisible et intime : piscine maçonnée avec liner neuf, terrasse à rénover, garage attenant, plusieurs cabanons de rangement, et un appartement indépendant de 35m² actuellement exploité en location saisonnière (2 chambres, cuisine, salle d’eau, WC).
Les plus : climatisation réversible, chauffage performant par pompe à chaleur eau/eau (géothermie), double vitrage, fosse septique aux normes, prestations solides et maison entretenue (construction 1968 + extension 1982).
Prévoir quelques travaux de rafraichissement sur l'extérieur, et quelques finitions à terminer à l'intérieur.
Une belle opportunité pour une famille ou un projet d’accueil touristique. À découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 575382 )
Sale price including fees : 395 200€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
