02430 GAUCHY - PAVILLON habitable de plain-pied- 4 chambres - 2 salles de bains - jardin - sous sol complet - Classé D

Située dans un quartier calme et prisé de Gauchy, cette maison familiale de 125 m² habitables offre un cadre de vie agréable à deux pas des écoles, collège, lycée, hypermarché et avec un accès rapide aux axes autoroutiers. Un emplacement idéal pour une vie pratique et sereine.



Édifiée en 1983 sur un sous-sol complet permettant le stationnement de deux véhicules et offrant un bel espace de stockage, la maison se compose :



Au rez-de-chaussée :



• Une entrée avec rangements,

• Un salon/séjour lumineux avec espace salle à manger,

• Une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse,

• Une chambre spacieuse,

• Une salle d’eau moderne récemment rénovée,

• Un WC indépendant.



À l'étage :



• Trois chambres confortables,

• Une salle de bains avec WC,

• Une pièce supplémentaire pouvant faire office de lingerie ou buanderie.



Extérieurs :



Profitez d’un jardin arboré, entièrement clos et exposé plein sud, idéal pour vos moments de détente. Une belle terrasse complète l’ensemble.



Atouts supplémentaires :

• Poêle à granulés hydro performant,

• Double vitrage PVC avec volets roulants en aluminium électriques,

• Porte de garage et portail motorisés,

• Assainissement collectif (tout-à-l’égout),

• Taxe foncière : 1 878 €,

• DPE : Classé en D,

• Proximité immédiate des écoles, collège, lycée, hypermarché et accès autoroutiers.



Ce bien, parfaitement entretenu, n’attend plus que vos idées de décoration pour révéler tout son charme.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Charlotte MASSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 477 645 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 52 36 03 45 (réf. 585418 )