À vendre – Maison pleine de charme à Elbeuf, avec terrasse de 29 m², véranda, jardin - Vue sur la forêt
231 000€
Localisation : ELBEUF, 76500
4 rooms
3 bedrooms
3 bathroom(s)
118 m²
Imaginez-vous dans un cocon de pierre, baigné de lumière, à mi-chemin entre la maison d’artiste et le cocon familial moderne. Cette belle maison de 118 m² habitables, bâtie en 1930 dans un esprit authentique, vous séduira par son caractère, ses volumes généreux, et surtout, son extérieur plein de charme – une véritable invitation à la douceur de vivre.
Sa façade mêlant moellon, silex et bois lui confère un style authentique et chaleureux, qui reflète la qualité de sa rénovation complète, aussi bien intérieure qu’extérieure.
EN REZ-DE-CHAUSSÉE – Une vie de plain-pied ouverte sur l’extérieur
Une grande pièce de vie de 39,50 m², baignée de lumière, accueillant un salon chaleureux et une cuisine entièrement équipée, ouverte et fonctionnelle. L’accès direct à la terrasse avec son store banne, permet de vivre dedans-dehors au rythme des saisons.
Une véranda de 13,25 m², véritable cocon vitré, offre un espace supplémentaire idéal pour un jardin d’hiver, un atelier ou une salle à manger ensoleillée.
1er ÉTAGE – L’espace nuit et ses volumes généreux
Un escalier mène à un espace nuit bien séparé :
Deux grandes chambres de 15,60 m² et 13,53 m², dont une avec grand dressing intégré.
Une vaste salle de bain de 6,68 m² avec baignoire, meuble vasque, espace douche à l'italienne de 2 m² et sèche-serviette.
Un second WC indépendant, et un dégagement avec rangement intégré.
Entrée privative de 7,44 m² avec 2 placards, espace de stockage pour granulés ou autres et accès au grenier par un escalier.
Côté pratique & confort
Cave saine de 6 m². dépendance en rez de jardin.
Toiture tuiles, sols en carrelage, isolation renforcée, double vitrage, volets électriques, interphone, ballon d'eau chaude thermodynamique, raccordée au tout à l'égout.
Chauffage efficace – présence d’un espace prévu pour stockage de granulés.
Maison entièrement rénovée (aucun travaux à prévoir).
L’extérieur – une terrasse façon cour de bastide
La terrasse de 29 m², abritée par un store banne motorisé, vous offre un espace idéal pour recevoir, jardiner ou simplement vous détendre.
Le jardin sans vis à vis est arboré et facile à entretenir.
Le four à pain traditionnel apportera une touche de convivialité unique à vos soirées d’été.
Ce bien rare combine charme, confort et emplacement stratégique, proche de toutes les commodités ainsi que des grands axes routiers.
Contactez Sandrine Lerendu dès aujourd’hui pour visiter cette maison prête à accueillir vos projets de vie.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 (réf. 590040 )
Sa façade mêlant moellon, silex et bois lui confère un style authentique et chaleureux, qui reflète la qualité de sa rénovation complète, aussi bien intérieure qu’extérieure.
EN REZ-DE-CHAUSSÉE – Une vie de plain-pied ouverte sur l’extérieur
Une grande pièce de vie de 39,50 m², baignée de lumière, accueillant un salon chaleureux et une cuisine entièrement équipée, ouverte et fonctionnelle. L’accès direct à la terrasse avec son store banne, permet de vivre dedans-dehors au rythme des saisons.
Une véranda de 13,25 m², véritable cocon vitré, offre un espace supplémentaire idéal pour un jardin d’hiver, un atelier ou une salle à manger ensoleillée.
1er ÉTAGE – L’espace nuit et ses volumes généreux
Un escalier mène à un espace nuit bien séparé :
Deux grandes chambres de 15,60 m² et 13,53 m², dont une avec grand dressing intégré.
Une vaste salle de bain de 6,68 m² avec baignoire, meuble vasque, espace douche à l'italienne de 2 m² et sèche-serviette.
Un second WC indépendant, et un dégagement avec rangement intégré.
Entrée privative de 7,44 m² avec 2 placards, espace de stockage pour granulés ou autres et accès au grenier par un escalier.
Côté pratique & confort
Cave saine de 6 m². dépendance en rez de jardin.
Toiture tuiles, sols en carrelage, isolation renforcée, double vitrage, volets électriques, interphone, ballon d'eau chaude thermodynamique, raccordée au tout à l'égout.
Chauffage efficace – présence d’un espace prévu pour stockage de granulés.
Maison entièrement rénovée (aucun travaux à prévoir).
L’extérieur – une terrasse façon cour de bastide
La terrasse de 29 m², abritée par un store banne motorisé, vous offre un espace idéal pour recevoir, jardiner ou simplement vous détendre.
Le jardin sans vis à vis est arboré et facile à entretenir.
Le four à pain traditionnel apportera une touche de convivialité unique à vos soirées d’été.
Ce bien rare combine charme, confort et emplacement stratégique, proche de toutes les commodités ainsi que des grands axes routiers.
Contactez Sandrine Lerendu dès aujourd’hui pour visiter cette maison prête à accueillir vos projets de vie.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 (réf. 590040 )
Sale price including fees : 231 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
