7 rooms
5 bedrooms
1 bathroom(s)
152 m²
Cadre paisible – Sans vis-à-vis – Idéale pour les familles et amoureux de la nature
Nichée au cœur d’un environnement verdoyant, à seulement 10 minutes des commodités, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 3 260 m², elle offre une superficie habitable d’environ 152 m², parfaitement agencée pour allier confort, fonctionnalité et tranquillité.
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🏠 Disposition intérieure :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec dégagement
Une buanderie fonctionnelle
Une cuisine indépendante aménagée et équipée, lumineuse, ouverte sur la terrasse
Un vaste salon de plus de 31 m², chaleureux avec poutres apparentes et cheminée avec insert avec accès terrasse
Un couloir menant à :
2 chambres de plain-pied
Une salle d’eau moderne et confortable
Accès direct à la terrasse depuis la cuisine, le salon et l’une des chambres : un véritable espace de vie ensoleillé
À l’étage:
3 belles chambres supplémentaires 12, 16, et 16 m2
Un espace toilette avec lavabo
Un coin lecture ou détente en mezzanine, parfait pour créer un bureau, un espace jeux ou un cocon de tranquillité
🌿 Atouts extérieurs :
Un grand terrain clôturé, sans vis-à-vis, avec une zone annexe idéale pour accueillir des animaux (chèvres, poules, etc.)
Une piscine creusée (non fonctionnelle actuellement) prête à être réaménagée selon vos envies
Carport et grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules
Portail motorisable (installation électrique déjà prévue, commande manuelle actuelle)
Caméras de surveillance à l’entrée pour plus de sécurité
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🔍 Informations techniques :
Menuiseries PVC double vitrage
Assainissement collectif : tout-à-l’égout aux normes
Superficie terrain : 3 260 m²
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🔑 Cette maison est une véritable opportunité pour une famille en quête d’espace, de calme et de nature, tout en restant à proximité des commodités.
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📞 N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure au charme authentique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 25 15 80 94 (réf. 588416 )
Nichée au cœur d’un environnement verdoyant, à seulement 10 minutes des commodités, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 3 260 m², elle offre une superficie habitable d’environ 152 m², parfaitement agencée pour allier confort, fonctionnalité et tranquillité.
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🏠 Disposition intérieure :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec dégagement
Une buanderie fonctionnelle
Une cuisine indépendante aménagée et équipée, lumineuse, ouverte sur la terrasse
Un vaste salon de plus de 31 m², chaleureux avec poutres apparentes et cheminée avec insert avec accès terrasse
Un couloir menant à :
2 chambres de plain-pied
Une salle d’eau moderne et confortable
Accès direct à la terrasse depuis la cuisine, le salon et l’une des chambres : un véritable espace de vie ensoleillé
À l’étage:
3 belles chambres supplémentaires 12, 16, et 16 m2
Un espace toilette avec lavabo
Un coin lecture ou détente en mezzanine, parfait pour créer un bureau, un espace jeux ou un cocon de tranquillité
🌿 Atouts extérieurs :
Un grand terrain clôturé, sans vis-à-vis, avec une zone annexe idéale pour accueillir des animaux (chèvres, poules, etc.)
Une piscine creusée (non fonctionnelle actuellement) prête à être réaménagée selon vos envies
Carport et grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules
Portail motorisable (installation électrique déjà prévue, commande manuelle actuelle)
Caméras de surveillance à l’entrée pour plus de sécurité
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🔍 Informations techniques :
Menuiseries PVC double vitrage
Assainissement collectif : tout-à-l’égout aux normes
Superficie terrain : 3 260 m²
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🔑 Cette maison est une véritable opportunité pour une famille en quête d’espace, de calme et de nature, tout en restant à proximité des commodités.
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📞 N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure au charme authentique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 25 15 80 94 (réf. 588416 )
Sale price including fees : 190 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
