🏡Maison sous-sol à Chabanais, jardin clos habitable de suite 73.55m²
109 500€
Localisation : CHABANAIS, 16150
4 rooms
2 bedrooms
1 bathroom(s)
74 m²
ENGLISH DESCRIPTION BELOW
À quelques pas du centre de Chabanais, cette maison sous-sol mitoyenne allie confort, potentiel et accessibilité. Parfaite en tant que résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif.
✨ Caractéristiques principales :
Entrée de 9m² avec access au jardin
2 chambres confortables de 12.5 et 9.5m²
Pièce de vie ouverte : cuisine/salon/salle à manger de 16m²
Salle de bains avec WC de 3.5m²
Grenier
Grand garage en sous-sol : stationnement ou pièce à aménager de 57.5m²
🏠 Confort & travaux récents :
Chauffage central au gaz, double vitrage, électricité refaite en 2021
🌳 Extérieur agréable :
Beau jardin arrière clos, avec arbres fruitiers et abri de jardin – idéal pour se détendre, jardiner ou recevoir.
📍 Commodités à proximité :
Écoles maternelle et primaire, médecin, dentiste, pharmacie, commerces, restaurants et marché hebdomadaire accessibles à pied. Accès facile à la N141, gare SNCF, Limoges, Angoulême et l’aéroport.
Située en Charente, Chabanais est une ville dynamique entourée de nature, parfaite pour une vie paisible et active.
Taxes foncières de 835€ environ.
ENGLISH DESCRIPTION
Located within a short walk of the vibrant town centre of Chabanais, this charming semi-detached sous-sol property combines comfort, potential, and convenience – ideal as a main home, holiday getaway, or investment.
✨ Key Features:
2 comfortable bedrooms of 12.5 and 9.5m²
Open-plan kitchen/living/dining area of 16m²
Bathroom with WC of 3.5m²
Attic perfect for storage
Large garage with space for parking or living area extension of around 57.5m²
🏠 Comfort & Upgrades:
Gas central heating, full double glazing, and recently updated electrics in 2021
🌳 Outdoor Living:
Enjoy a large, fenced rear garden with fruit trees and a shed – ideal for relaxing, gardening, or family time.
📍 Location Benefits:
Walk to schools (nursery & primary), local healthcare (doctors, pharmacy), shops, bakeries, restaurants, and a weekly market. Chabanais also offers easy access to the N141, train station, and routes to Limoges and Angoulême.
Set in the Charente countryside, Chabanais is a lively and welcoming town, perfect for enjoying nature, rivers, lakes, and the relaxed French lifestyle.
Taxes foncières around 835€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 584781 )
À quelques pas du centre de Chabanais, cette maison sous-sol mitoyenne allie confort, potentiel et accessibilité. Parfaite en tant que résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif.
✨ Caractéristiques principales :
Entrée de 9m² avec access au jardin
2 chambres confortables de 12.5 et 9.5m²
Pièce de vie ouverte : cuisine/salon/salle à manger de 16m²
Salle de bains avec WC de 3.5m²
Grenier
Grand garage en sous-sol : stationnement ou pièce à aménager de 57.5m²
🏠 Confort & travaux récents :
Chauffage central au gaz, double vitrage, électricité refaite en 2021
🌳 Extérieur agréable :
Beau jardin arrière clos, avec arbres fruitiers et abri de jardin – idéal pour se détendre, jardiner ou recevoir.
📍 Commodités à proximité :
Écoles maternelle et primaire, médecin, dentiste, pharmacie, commerces, restaurants et marché hebdomadaire accessibles à pied. Accès facile à la N141, gare SNCF, Limoges, Angoulême et l’aéroport.
Située en Charente, Chabanais est une ville dynamique entourée de nature, parfaite pour une vie paisible et active.
Taxes foncières de 835€ environ.
ENGLISH DESCRIPTION
Located within a short walk of the vibrant town centre of Chabanais, this charming semi-detached sous-sol property combines comfort, potential, and convenience – ideal as a main home, holiday getaway, or investment.
✨ Key Features:
2 comfortable bedrooms of 12.5 and 9.5m²
Open-plan kitchen/living/dining area of 16m²
Bathroom with WC of 3.5m²
Attic perfect for storage
Large garage with space for parking or living area extension of around 57.5m²
🏠 Comfort & Upgrades:
Gas central heating, full double glazing, and recently updated electrics in 2021
🌳 Outdoor Living:
Enjoy a large, fenced rear garden with fruit trees and a shed – ideal for relaxing, gardening, or family time.
📍 Location Benefits:
Walk to schools (nursery & primary), local healthcare (doctors, pharmacy), shops, bakeries, restaurants, and a weekly market. Chabanais also offers easy access to the N141, train station, and routes to Limoges and Angoulême.
Set in the Charente countryside, Chabanais is a lively and welcoming town, perfect for enjoying nature, rivers, lakes, and the relaxed French lifestyle.
Taxes foncières around 835€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 584781 )
Sale price including fees : 109 500€
- Price excluding fees 100 000 €
- Fees payable by the buyer are 9.5% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
