Maison de 2022 5 pièces 3 chambre centre de CAUDRY

🏠 Nouveauté Optimhome à Caudry (59540) : Maison individuelle RT 2020 au cœur de la ville ! 🌳



Découvrez sans tarder cette superbe maison individuelle neuve (décembre 2022), idéalement située en centre-ville de Caudry (59540). Profitez de la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services...), tout en bénéficiant du calme d'un grand terrain. Avec ses 157 m² habitables et sa parcelle de plus de 2 000 m², elle représente l'alliance parfaite entre modernité, confort et économies d'énergie. Conçue selon les normes RT 2020 et PMR (Personnes à Mobilité Réduite), et bénéficiant toujours de la garantie décennale (Maison Bernard Lanoy), cette propriété est un véritable coup de cœur ! ❤️



Un intérieur pensé pour votre bien-être : 🛋️

* Vaste pièce de vie lumineuse : Une grande pièce à vivre intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée sur le séjour, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine comprend une plaque avec hotte intégrée, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle et une cave à vins, pour un confort culinaire complet. 🍷

* 3 chambres spacieuses : Dont une chambre au rez-de-chaussée, offrant un confort de plain-pied. Les deux autres chambres se situent à l'étage.

* Deux salles de douche modernes : Une au rez-de-chaussée avec WC, et une à l'étage également avec WC, pour une commodité optimale.🚿

* Dressing meublé : Un espace de rangement astucieux et fonctionnel. 👗

* WC séparé au rez-de-chaussée, constituant le troisième WC de la maison, pour une flexibilité maximale.



Des prestations haut de gamme et économiques : 💰

* Performance énergétique A/A : Profitez d'une maison très économique en énergie (estimation de moins de 640€ d'électricité par an !), grâce à sa pompe à chaleur de dernière génération et son chauffage au sol au rez-de-chaussée. ♨️

* Chauffage innovant : Radiateurs à l'étage et chaudière à condensation.

* Isolation et sécurité optimales : Double vitrage en aluminium, volets électriques et stores intégrés aux Velux. 🔒

* Garage XXL : Un grand garage de presque 30 m² avec porte sectionnelle électrique et porte de service côté jardin, complété par deux autres garages côté rue avec un abri attenant donnant sur la cour. 🚗

* Vide sanitaire de 1,50m et tout-à-l'égout.

* Puits à fond perdu pour les eaux de pluie. 🌧️



Un extérieur idyllique pour profiter des beaux jours : ☀️

* Terrain paysager de plus de 2000 m² : Un véritable havre de paix ! 🍃

* Jardin avant arboré avec des aménagements en cailloux et de nombreux stationnements possibles grâce à un grand portail. 🅿️

* Jardin arrière paysager avec pelouse, arbres et une belle terrasse pour vos moments de détente. 🌸



Cette maison familiale individuelle est une opportunité rare sur le secteur de Caudry. Idéale pour une famille recherchant une construction récente, des prestations modernes, une faible consommation énergétique et la proximité des commodités du centre-ville.



N'attendez plus, contactez-moi pour organiser votre visite ! 📞 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Denis COPIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 393 991 Greffe de DOUAI) 06 95 15 98 77 (réf. 585480 )