Maison à vendre 3 pièces BELLEVAUX (74)
Localisation : BELLEVAUX, 74470
3 rooms
2 bedrooms
1 bathroom(s)
81 m²
Nichée au cœur d’un environnement naturel préservé, dans le charmant village de Bellevaux, cette authentique ferme rénovée offre une opportunité rare pour les amateurs de calme, d’espace et de paysages à couper le souffle. Sans aucun vis-à-vis, la propriété jouit d’un emplacement privilégié, sur un vaste terrain verdoyant, avec une vue dégagée et dominante sur les majestueuses montagnes environnantes. Un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer au rythme de la nature.
La partie habitable, située de plain-pied, s’étend sur une surface confortable et se compose de deux chambres lumineuses, d’un salon convivial avec poêle à bois, d’une salle à manger accueillante, ainsi que d’une cuisine équipée, fonctionnelle et ouverte sur l’espace de vie. S’ajoutent une salle d’eau moderne, des toilettes séparées, une grande buanderie ainsi qu’un laboratoire polyvalent et une cave, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace de conservation.
À l’étage, une immense grange d’environ 288 m² offre un potentiel d’aménagement exceptionnel : agrandissement de l’habitation, création d’un appartement indépendant, projet touristique (gîte ou chambres d’hôtes), espace de coworking, atelier d’artiste ou salle de réception… les possibilités sont multiples pour qui souhaite investir ou développer une activité.
Les atouts de ce bien sont nombreux : calme absolu, exposition ensoleillée, absence de vis-à-vis, terrain spacieux propice à l’aménagement paysager ou à des activités extérieures, vue panoramique imprenable, et un système de chauffage combiné (poêle à bois et installation électrique).
Ce bien unique séduira aussi bien les familles en quête d’un cadre de vie serein que les porteurs de projet à la recherche d’un lieu plein de caractère et de potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal DEPIERRE , Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de THONON LES BAINS) 07 85 30 72 41 (réf. 587007 )
La partie habitable, située de plain-pied, s’étend sur une surface confortable et se compose de deux chambres lumineuses, d’un salon convivial avec poêle à bois, d’une salle à manger accueillante, ainsi que d’une cuisine équipée, fonctionnelle et ouverte sur l’espace de vie. S’ajoutent une salle d’eau moderne, des toilettes séparées, une grande buanderie ainsi qu’un laboratoire polyvalent et une cave, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace de conservation.
À l’étage, une immense grange d’environ 288 m² offre un potentiel d’aménagement exceptionnel : agrandissement de l’habitation, création d’un appartement indépendant, projet touristique (gîte ou chambres d’hôtes), espace de coworking, atelier d’artiste ou salle de réception… les possibilités sont multiples pour qui souhaite investir ou développer une activité.
Les atouts de ce bien sont nombreux : calme absolu, exposition ensoleillée, absence de vis-à-vis, terrain spacieux propice à l’aménagement paysager ou à des activités extérieures, vue panoramique imprenable, et un système de chauffage combiné (poêle à bois et installation électrique).
Ce bien unique séduira aussi bien les familles en quête d’un cadre de vie serein que les porteurs de projet à la recherche d’un lieu plein de caractère et de potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal DEPIERRE , Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de THONON LES BAINS) 07 85 30 72 41 (réf. 587007 )
Sale price including fees : 340 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
