Maison à vendre 4 chambres AVRILLE (49)
Localisation : AVRILLE, 49240
5 rooms
4 bedrooms
2 bathroom(s)
197 m²
Située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Avrillé, à proximité immédiate de l’étang Saint-Nicolas, cette maison de 197 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, à la fois calme et proche des commodités.
Conçue pour le confort et la fonctionnalité, elle propose une distribution idéale pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à une pièce de vie de 68 m² composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges baies vitrées offrent une belle luminosité et un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants, permettant une vie de plain-pied.
À l’étage, trois chambres avec accès à un balcon, une salle de bain et des WC séparés viennent compléter l’espace nuit.
À l’extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 1000 m² propose une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, un abri de jardin, une cave, ainsi qu’une partie disponible pour d'éventuels projets d’extension ou d’aménagement.
La maison, parfaitement entretenue, a bénéficié d’une extension en 2008. Elle se situe à proximité immédiate des transports, écoles, commerces, et permet un accès rapide au centre-ville d’Angers (environ 12 minutes de la gare).
Aucun travaux à prévoir
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 583242 )
Conçue pour le confort et la fonctionnalité, elle propose une distribution idéale pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à une pièce de vie de 68 m² composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges baies vitrées offrent une belle luminosité et un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants, permettant une vie de plain-pied.
À l’étage, trois chambres avec accès à un balcon, une salle de bain et des WC séparés viennent compléter l’espace nuit.
À l’extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 1000 m² propose une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, un abri de jardin, une cave, ainsi qu’une partie disponible pour d'éventuels projets d’extension ou d’aménagement.
La maison, parfaitement entretenue, a bénéficié d’une extension en 2008. Elle se situe à proximité immédiate des transports, écoles, commerces, et permet un accès rapide au centre-ville d’Angers (environ 12 minutes de la gare).
Aucun travaux à prévoir
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 583242 )
Sale price including fees : 669 500€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
