VILLA 120 m2 au calme proche centre
Localisation : AIX EN PROVENCE, 13090
4 rooms
3 bedrooms
2 bathroom(s)
120 m²
À vendre à Aix-en-Provence, dans un cadre bucolique et à seulement 5 minutes du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison de 120 m² nichée au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain piscinable de 450 m².
Les atouts du bien :
• Exposition plein sud, luminosité optimale toute la journée
• Grand séjour avec cuisine ouverte de 67 m² donnant sur une large baie vitrée avec vue arborée (possibilité d’aménager une véranda), un WC avec point d’eau.
• Garage attenant de 15 m² avec accès direct à la maison
• À l’étage : 3 chambres confortables de 12,5 m² avec placards, 2 PIECES D’EAU : une salle de bain et une salle d’eau, WC indépendant
• 2 chambres exposées au sud et sans vis-à-vis
À noter : Le rez-de-chaussée, actuellement non meublé, offre un beau potentiel de rénovation au niveau du séjour et de la cuisine (propositions d’aménagement en images ci-jointes).
Cadre de vie privilégié :
• Parfait pour une famille à la recherche de tranquillité à proximité de la ville
• Ambiance campagne, chants d’oiseaux, sérénité garantie
• Accès direct au centre-ville en bus n°3, accès autoroutier rapide.
A voir rapidement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 577937 )
Les atouts du bien :
• Exposition plein sud, luminosité optimale toute la journée
• Grand séjour avec cuisine ouverte de 67 m² donnant sur une large baie vitrée avec vue arborée (possibilité d’aménager une véranda), un WC avec point d’eau.
• Garage attenant de 15 m² avec accès direct à la maison
• À l’étage : 3 chambres confortables de 12,5 m² avec placards, 2 PIECES D’EAU : une salle de bain et une salle d’eau, WC indépendant
• 2 chambres exposées au sud et sans vis-à-vis
À noter : Le rez-de-chaussée, actuellement non meublé, offre un beau potentiel de rénovation au niveau du séjour et de la cuisine (propositions d’aménagement en images ci-jointes).
Cadre de vie privilégié :
• Parfait pour une famille à la recherche de tranquillité à proximité de la ville
• Ambiance campagne, chants d’oiseaux, sérénité garantie
• Accès direct au centre-ville en bus n°3, accès autoroutier rapide.
A voir rapidement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 577937 )
Sale price including fees : 665 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
