Opportunité d'acquisition : Ensemble Immobilier avec Brasserie,terasse,parking.15 mn de LYON !!

Je vous propose de découvrir ce restaurant avec une grande terrasse arborée, fermée et à la décoration soignée! la capacité d'accueil est de 120 places assises et 100 en extérieur, environ!

Cette affaire, aux normes actuelles, dispose d'une cuisine spacieuse, d'un outil de travail complet et récent! Un bar central agrémente ce bien à l'ambiance chaleureuse !Un parking privatif et fermé de 70 places est à la disposition d'une clientèle d'affaires, locale et de passages!

Le CA 1ère année ressort à 734 KE et 1122 KE en 2ème année ( soit une progression de plus de 50%) pour un ticket moyen de 30 Euros! Ouverture sur 5jours, midi et soir , soit 10 services! Fermeture annuelle , 4 semaines! Equipe en place 10 à 12 !

Vous avez la possibilité d'acquérir la brasserie seule , au prix de 790 000€, avec 1 LOYER de 6600 HT et une option d'achat sur les murs ou

Le tout, voir mandat : murs et fonds :

550 M2, cuisine et restaurant, 350 M2 de terrasse, 2 parkings, 6 studios meublés de 30 M2 environ, chacun, le tout logé sur une parcelle de 8000 M2 ? environ ! Une forte demande locative sur ce secteur industriel ! ( étude et finitions en cours !)

Une lettre de confidentialité sera à signer avant les visites !

Investissement de 1ER ordre cumulant le patrimoine culinaire et immobilier !

Très belle affaire en progression constante ! à voir absolument !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Jacques GIORGI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 461 268 Greffe de LYON) 06 99 42 65 21 (réf. 564055 )