À VENDRE – IMMEUBLE POLYVALENT D’EXCEPTION À NOEUX-LES-MINES
Localisation : NOEUX LES MINES, 62290
5 rooms
464 m²
Visibilité, Rentabilité, Polyvalence : un écrin rare sur l’axe Arras-Béthune
Sur Route Nationale, entre Arras et Béthune, s’élève un bâtiment remarquable de 464 m², pensé pour accueillir vos ambitions les plus audacieuses. Qu’il s’agisse de commerce, d’artisanat ou d’un projet hybride, cet immeuble à haut potentiel s’impose comme une évidence.
Une vitrine de choix pour votre activité commerciale :
Avec 166 m² de façade vitrée, captez tous les regards et offrez à votre entreprise une visibilité incomparable.
Un espace professionnel déjà prêt à l’emploi :
Un bureau d’accueil de 33 m² et un show-room flambant neuf de 120 m² composent un écrin raffiné pour vos produits ou services.
Une âme artisanale parfaitement équipée :
À l’arrière, un entrepôt, garage et annexes de 165 m², coiffés d’un toit en bac acier et habillés d’un bardage métallique, vous attendent pour libérer votre savoir-faire.
Un atout rare : un poste de distribution de carburant
Proposé en option avec l’ensemble, ce poste accompagné de matériels de garage génère une valeur ajoutée de 24 000 € par an, apportant un revenu complémentaire immédiat.
Une localisation stratégique :
À proximité directe des grands axes et autoroutes, ce bien bénéficie d’un flux constant, synonyme de dynamisme et d’opportunités.
Un investissement mûrement étudié : 530 000 € net vendeur
Professionnels du commerce, artisans visionnaires, investisseurs éclairés : ce lieu n’attend plus que votre projet. Donnez forme à vos ambitions dans un espace à la hauteur de vos rêves.
A REVOIR le système WC et le tout à l'égoût.
L'ensemble est vendu et valorisé sur la base d'un rapport explicatif au prix de 530 000 € ( 520 000 € pour la partie )immobilière" et 10 000 € pour la partie " implantation station " en reprise ou neutralisation.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de ce bien.
par telephone au 06 23 67 31 49 ou par mail sur arnaud.batique@optimhome.com
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud BATIQUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 051 964 Greffe de ARRAS) 06 23 67 31 49 (réf. 576560 )
Sur Route Nationale, entre Arras et Béthune, s’élève un bâtiment remarquable de 464 m², pensé pour accueillir vos ambitions les plus audacieuses. Qu’il s’agisse de commerce, d’artisanat ou d’un projet hybride, cet immeuble à haut potentiel s’impose comme une évidence.
Une vitrine de choix pour votre activité commerciale :
Avec 166 m² de façade vitrée, captez tous les regards et offrez à votre entreprise une visibilité incomparable.
Un espace professionnel déjà prêt à l’emploi :
Un bureau d’accueil de 33 m² et un show-room flambant neuf de 120 m² composent un écrin raffiné pour vos produits ou services.
Une âme artisanale parfaitement équipée :
À l’arrière, un entrepôt, garage et annexes de 165 m², coiffés d’un toit en bac acier et habillés d’un bardage métallique, vous attendent pour libérer votre savoir-faire.
Un atout rare : un poste de distribution de carburant
Proposé en option avec l’ensemble, ce poste accompagné de matériels de garage génère une valeur ajoutée de 24 000 € par an, apportant un revenu complémentaire immédiat.
Une localisation stratégique :
À proximité directe des grands axes et autoroutes, ce bien bénéficie d’un flux constant, synonyme de dynamisme et d’opportunités.
Un investissement mûrement étudié : 530 000 € net vendeur
Professionnels du commerce, artisans visionnaires, investisseurs éclairés : ce lieu n’attend plus que votre projet. Donnez forme à vos ambitions dans un espace à la hauteur de vos rêves.
A REVOIR le système WC et le tout à l'égoût.
L'ensemble est vendu et valorisé sur la base d'un rapport explicatif au prix de 530 000 € ( 520 000 € pour la partie )immobilière" et 10 000 € pour la partie " implantation station " en reprise ou neutralisation.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de ce bien.
par telephone au 06 23 67 31 49 ou par mail sur arnaud.batique@optimhome.com
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud BATIQUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 051 964 Greffe de ARRAS) 06 23 67 31 49 (réf. 576560 )
Sale price including fees : 561 800€
- Price excluding fees 530 000 €
- Fees payable by the buyer are 6% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
