Immeuble de rapport centre bourg Gabarret
Localisation : GABARRET, 40310
4 rooms
550 m²
EXCLUSIVITÉ – Immeuble de rapport au cœur du bourg.Emplacement de premier choix pour cet immeuble de rapport situé en plein centre bourg, offrant une belle opportunité d’investissement. Ce bien se compose; Au rez-de-chaussée,
un local commercial d’environ 160 m², anciennement exploité comme épicerie, avec surface de vente spacieuse, une réserve équipée d’une chambre froide, un bureau, des sanitaires, ainsi qu’un garage attenant, pour un total d’environ 150 m² supplémentaires. À l’étage : Un studio de 36 m², actuellement loué 400 €/mois,un T3 climatisé de 100 m², en excellent état, avec 2 chambres, une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon/séjour, actuellement loué 550 €/mois,
Un grenier aménageable d’environ 80 m², offrant un potentiel supplémentaire de rendement locatif. L’ensemble est en double vitrage et raccordé au tout-à-l’égout. Idéal investisseur :immeuble en très bon état général, et potentiel de développement supplémentaire avec le grenier. À visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 582575 )
un local commercial d’environ 160 m², anciennement exploité comme épicerie, avec surface de vente spacieuse, une réserve équipée d’une chambre froide, un bureau, des sanitaires, ainsi qu’un garage attenant, pour un total d’environ 150 m² supplémentaires. À l’étage : Un studio de 36 m², actuellement loué 400 €/mois,un T3 climatisé de 100 m², en excellent état, avec 2 chambres, une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon/séjour, actuellement loué 550 €/mois,
Un grenier aménageable d’environ 80 m², offrant un potentiel supplémentaire de rendement locatif. L’ensemble est en double vitrage et raccordé au tout-à-l’égout. Idéal investisseur :immeuble en très bon état général, et potentiel de développement supplémentaire avec le grenier. À visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 582575 )
Sale price including fees : 247 000€
- Fees payable by the seller
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
