À vendre à Villerupt : Duplex moderne avec entrée privative, balcon et parking
Localisation : VILLERUPT, 54190
3 rooms
2 bedrooms
1 bathroom(s)
74 m²
Vous recherchez un appartement avec le confort d’une maison ?
Découvrez ce duplex à vendre à Villerupt, une opportunité rare pour un jeune couple ou un primo-accédant en quête d’un bien moderne, bien isolé et idéalement situé dans un quartier calme.
Une entrée indépendante, comme à la maison
Dès l’arrivée, ce duplex avec entrée privative séduit par son accès de plain-pied. Situé dans une petite copropriété de 5 logements, il offre intimité, tranquillité et un véritable sentiment d’indépendance.
Un séjour spacieux avec balcon privatif
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 30 m², avec une cuisine ouverte équipée. Le séjour donne sur un balcon exposé à l’est, protégé des regards par une végétation naturelle. Un espace extérieur agréable pour vos moments de détente.
À l’étage, deux chambres et des rangements
L’espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu’un local technique abritant le ballon d’eau chaude et la machine à laver.
L’agencement est fonctionnel, idéal pour un premier achat immobilier.
Un confort thermique optimal:
. Ce duplex construit en 2013 répond aux standards récents de performance énergétique :
. Chauffage au sol
. Double vitrage
. DPE : classe C / GES : classe A
Informations pratiques:
. Surface loi Carrez : 73,78 m²
. 1 place de parking privative incluse
. Bien vendu libre, disponible au plus tard le 1er octobre 2025
. Diagnostics techniques (DPE et ERP) à jour
Visite virtuelle disponible sur demande
Pourquoi ce bien est fait pour vous ?
Ce duplex à vendre à Villerupt offre un excellent compromis entre maison et appartement.
Il est parfaitement adapté à une première acquisition : fonctionnel, bien situé, sans travaux à prévoir.
📞 Contactez Christophe PIRAS – Optimhome
📲 06 21 52 75 91
📩 christophe.piras@optimhome.com
Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe PIRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 844 636 Greffe de THIONVILLE) 06 21 52 75 91 (réf. 587003 )
Découvrez ce duplex à vendre à Villerupt, une opportunité rare pour un jeune couple ou un primo-accédant en quête d’un bien moderne, bien isolé et idéalement situé dans un quartier calme.
Une entrée indépendante, comme à la maison
Dès l’arrivée, ce duplex avec entrée privative séduit par son accès de plain-pied. Situé dans une petite copropriété de 5 logements, il offre intimité, tranquillité et un véritable sentiment d’indépendance.
Un séjour spacieux avec balcon privatif
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 30 m², avec une cuisine ouverte équipée. Le séjour donne sur un balcon exposé à l’est, protégé des regards par une végétation naturelle. Un espace extérieur agréable pour vos moments de détente.
À l’étage, deux chambres et des rangements
L’espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu’un local technique abritant le ballon d’eau chaude et la machine à laver.
L’agencement est fonctionnel, idéal pour un premier achat immobilier.
Un confort thermique optimal:
. Ce duplex construit en 2013 répond aux standards récents de performance énergétique :
. Chauffage au sol
. Double vitrage
. DPE : classe C / GES : classe A
Informations pratiques:
. Surface loi Carrez : 73,78 m²
. 1 place de parking privative incluse
. Bien vendu libre, disponible au plus tard le 1er octobre 2025
. Diagnostics techniques (DPE et ERP) à jour
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Pourquoi ce bien est fait pour vous ?
Ce duplex à vendre à Villerupt offre un excellent compromis entre maison et appartement.
Il est parfaitement adapté à une première acquisition : fonctionnel, bien situé, sans travaux à prévoir.
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📩 christophe.piras@optimhome.com
Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe PIRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 844 636 Greffe de THIONVILLE) 06 21 52 75 91 (réf. 587003 )
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
