🏡 À SAISIR — 2 PIÈCES 55 m² — NOGENT-SUR-OISE (EXPO SUD, RDC)
Localisation : NOGENT SUR OISE, 60180
2 rooms
55 m²
✨ LUMINEUX — FONCTIONNEL — EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ✨
📍 A Nogent-sur-Oise, à 5 min de la gare de Creil, future connexion TGV dès 2026 — un secteur à fort potentiel de valorisation.
✅ Les points forts du bien
• Superficie : 55 m² parfaitement agencés
• Exposition : plein sud → belle luminosité
• Cave privative : 7,58 m² pour rangement ou stockage
• Fenêtres PVC double vitrage, chauffage collectif gaz
🏠 Composition des pièces
• Entrée : 4,19 m²
• Cuisine indépendante : 10,96 m² (nombreux rangements)
• Séjour spacieux : 18,20 m², baigné de lumière
• Chambre confortable : 12,24 m²
• Salle de bain : 4,40 m²
• WC séparé : 1,43 m²
📈 Pourquoi investir ici ?
✅ Secteur dynamique, proche de toutes commodités
✅ Gare de Creil à quelques minutes → accès Paris rapide
✅ Arrivée du TGV en 2026 → explosion attendue de la demande locative et des valeurs immobilières
✅ Rentabilité locative brute estimée : entre 8 et 9 %
💡 Idéal pour :
• Jeune couple recherchant un premier achat
• Personne seule souhaitant espace et confort
• Investisseur avisé, à la recherche d’un bien déjà rentable, dans un secteur en pleine évolution
📞 Ne tardez pas ! Contactez-nous pour une visite et profitez d’une belle opportunité. Nombre de lots de la copropriété: 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, parties communes, ) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hanane ADDALA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 407 091 Greffe de COMPIEGNE) 06 70 61 51 46 (réf. 583360 )
📍 A Nogent-sur-Oise, à 5 min de la gare de Creil, future connexion TGV dès 2026 — un secteur à fort potentiel de valorisation.
✅ Les points forts du bien
• Superficie : 55 m² parfaitement agencés
• Exposition : plein sud → belle luminosité
• Cave privative : 7,58 m² pour rangement ou stockage
• Fenêtres PVC double vitrage, chauffage collectif gaz
🏠 Composition des pièces
• Entrée : 4,19 m²
• Cuisine indépendante : 10,96 m² (nombreux rangements)
• Séjour spacieux : 18,20 m², baigné de lumière
• Chambre confortable : 12,24 m²
• Salle de bain : 4,40 m²
• WC séparé : 1,43 m²
📈 Pourquoi investir ici ?
✅ Secteur dynamique, proche de toutes commodités
✅ Gare de Creil à quelques minutes → accès Paris rapide
✅ Arrivée du TGV en 2026 → explosion attendue de la demande locative et des valeurs immobilières
✅ Rentabilité locative brute estimée : entre 8 et 9 %
💡 Idéal pour :
• Jeune couple recherchant un premier achat
• Personne seule souhaitant espace et confort
• Investisseur avisé, à la recherche d’un bien déjà rentable, dans un secteur en pleine évolution
📞 Ne tardez pas ! Contactez-nous pour une visite et profitez d’une belle opportunité. Nombre de lots de la copropriété: 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, parties communes, ) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hanane ADDALA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 407 091 Greffe de COMPIEGNE) 06 70 61 51 46 (réf. 583360 )
Sale price including fees : 85 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
