T2 ancien rénové.

Bienvenue à Montmerle-sur-Saône où nous vous proposons cet appartement cosy et chaleureux, entièrement et récemment rénové, situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété, gérée par un syndic bénévole, sans charges. On accède à l’appartement par un porche qui ouvre sur une cour fermée et commune. Un bel escalier en pierre mène à l’étage.

La pièce de vie lumineuse et conviviale de 31 m² est orientée à l’ouest. Le sol est en parquet de couleur bois clair. Les couleurs douces des peintures, la hauteur sous plafond de plus de 2.50 m² et les poutres donnent du cachet à cette belle pièce. Elle comprend une cuisine contemporaine entièrement équipée et fonctionnelle. Un cellier attenant offre un beau volume de rangement et l’emplacement d’un lave-linge. Un espace permet de partager les repas et se réunir. Un bar en parement de pierres invite à prendre un café et délimite judicieusement l’espace salon pour les moments de détente.

Une chambre de 11.50 m² , une salle d’eau carrelée avec douche à l’italienne, meuble vasque et sèche serviettes et des WC séparés complètent ce bien.

Pour votre confort, la climatisation réversible a été installé et le chauffage est au gaz. L’ensemble des travaux a été réalisé en 2020.

Idéalement situé au cœur de ce village dynamique riche d’associations, de nombreuses animations et de commerces, le logement est à 200 m seulement des bords de Saône et sa voie bleue invitant aux belles balades et aux activités sportives. Accès gare et A6 à 10 mn. Un parking gratuit est à proximité.

Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Nathalie LAGUIDE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 224 311 Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) 06 65 25 03 13 (réf. 586228 )