Secteur Montolivet-Petit Bosquet - Appartement 123 m2 MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT (13)
455 000€
Localisation : MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT, 13012
3 rooms
2 bedrooms
1 bathroom(s)
123 m²
Rebecca Rayneau vous présente un bien rare à Montolivet, dans le 12e arrondissement de Marseille :
Un magnifique appartement de 123m2 baigné de lumière, au rez de chaussée d'une petite copropriété soignée et entretenue, essentiellement composée de propriétaires occupants qui prennent soin de leur cadre de vie.
Deux terrasses exceptionnelles de 96 m² et 30 m² sans vis à vis donnant sur les arbres des jardins voisins. En raison de leurs expositions Ouest pour la plus grande et Est pour celle de 30M2, vous pourrez choisir l'ombre ou le soleil au gré des saisons.
Un accès privatif à un jardinet de 20 m² saura combler les jardiniers en herbe.
À l’intérieur, vous trouverez :
Une pièce de vie de presque 44 m², idéal pour recevoir ou se détendre en famille,
Une spacieuse cuisine aménagée et très fonctionnelle, avec de nombreux rangements,
Des équipements modernes : alarme, climatisation, volets roulants centralisés.
Deux belles chambres - possibilité de fermer la partie salle à manger pour en créer une troisième -, une salle de bains fonctionnelle au charme désuet, une buanderie et des placards.
Chaque pièce est dotée de baie vitrée double vitrage ouvrant sur une des deux terrasses.
Une cave spacieuse et saine complète l'appartement.
Montolivet-Petit Bosquet, c’est le compromis parfait :
Un quartier résidentiel recherché, calme et convivial, adapté aux familles ou aux seniors :
Écoles maternelles et élémentaires à proximité ( à moins de 250m)
Commerces de proximité accessibles : boulangerie, épicerie...
Accès facile au centre-ville grâce aux transports en commun ( arrêt de bus à 30m)
Et une connexion rapide aux axes autoroutiers pour vos escapades hors de Marseille
Un havre de paix niché en ville à ne pas manquer.
Possibilité de parking au sein de la copropriété ou dans le quartier sans difficultés/
Taxe foncière : 2700€
Charges prévisionnelles de copropriétés : 270€/mois ( chauffage inclus)
Nombre de lots de la copropriété: 57, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3290€ soit 274€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Rebecca RAYNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 945 366 Greffe de MARSEILLE) 06 60 56 32 89 (réf. 585591 )
Un magnifique appartement de 123m2 baigné de lumière, au rez de chaussée d'une petite copropriété soignée et entretenue, essentiellement composée de propriétaires occupants qui prennent soin de leur cadre de vie.
Deux terrasses exceptionnelles de 96 m² et 30 m² sans vis à vis donnant sur les arbres des jardins voisins. En raison de leurs expositions Ouest pour la plus grande et Est pour celle de 30M2, vous pourrez choisir l'ombre ou le soleil au gré des saisons.
Un accès privatif à un jardinet de 20 m² saura combler les jardiniers en herbe.
À l’intérieur, vous trouverez :
Une pièce de vie de presque 44 m², idéal pour recevoir ou se détendre en famille,
Une spacieuse cuisine aménagée et très fonctionnelle, avec de nombreux rangements,
Des équipements modernes : alarme, climatisation, volets roulants centralisés.
Deux belles chambres - possibilité de fermer la partie salle à manger pour en créer une troisième -, une salle de bains fonctionnelle au charme désuet, une buanderie et des placards.
Chaque pièce est dotée de baie vitrée double vitrage ouvrant sur une des deux terrasses.
Une cave spacieuse et saine complète l'appartement.
Montolivet-Petit Bosquet, c’est le compromis parfait :
Un quartier résidentiel recherché, calme et convivial, adapté aux familles ou aux seniors :
Écoles maternelles et élémentaires à proximité ( à moins de 250m)
Commerces de proximité accessibles : boulangerie, épicerie...
Accès facile au centre-ville grâce aux transports en commun ( arrêt de bus à 30m)
Et une connexion rapide aux axes autoroutiers pour vos escapades hors de Marseille
Un havre de paix niché en ville à ne pas manquer.
Possibilité de parking au sein de la copropriété ou dans le quartier sans difficultés/
Taxe foncière : 2700€
Charges prévisionnelles de copropriétés : 270€/mois ( chauffage inclus)
Nombre de lots de la copropriété: 57, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3290€ soit 274€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Rebecca RAYNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 945 366 Greffe de MARSEILLE) 06 60 56 32 89 (réf. 585591 )
Sale price including fees : 455 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
