Appartement à vendre 4 pièces LE MANS (72)
Localisation : LE MANS, 72000
4 rooms
3 bedrooms
1 bathroom(s)
83 m²
🏡 Bel appartement 3 chambres – Idéal colocation – Quartier Gare / Résidence Sable d'Or 🚆🎓
À seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez ce spacieux appartement situé au dernier étage d’une résidence calme, propre et sécurisée 🔐✨
Parfait pour une colocation étudiante, surtout avec l’arrivée du nouveau campus universitaire prévu en 2026 (3 000 à 4 000 étudiants attendus) 🎓📚
🔑 Les atouts du bien :
📍 Emplacement idéal : proche gare, rocade et centre-ville
👀 Vue exceptionnelle depuis le dernier étage
🛋️ Salon et salle à manger spacieux
🌿 Balcon agréable : coin fumeur 🚬 ou espace de vie végétalisé 🌸
🍽️ Cuisine équipée
🛠️ Aucun travaux à prévoir, seulement de la déco selon vos envies 🎨
🚲 Local à vélos et 🗑️ local poubelles dans la résidence
🏃♂️ Parc sportif à proximité pour les amateurs de sport
📦 Parfait pour investir ou habiter sans stress !
📞 N’attendez plus pour visiter ce bien rare sur le secteur ! Nombre de lots de la copropriété: 138, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE INCLUS) : 2206€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 584701 )
À seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez ce spacieux appartement situé au dernier étage d’une résidence calme, propre et sécurisée 🔐✨
Parfait pour une colocation étudiante, surtout avec l’arrivée du nouveau campus universitaire prévu en 2026 (3 000 à 4 000 étudiants attendus) 🎓📚
🔑 Les atouts du bien :
📍 Emplacement idéal : proche gare, rocade et centre-ville
👀 Vue exceptionnelle depuis le dernier étage
🛋️ Salon et salle à manger spacieux
🌿 Balcon agréable : coin fumeur 🚬 ou espace de vie végétalisé 🌸
🍽️ Cuisine équipée
🛠️ Aucun travaux à prévoir, seulement de la déco selon vos envies 🎨
🚲 Local à vélos et 🗑️ local poubelles dans la résidence
🏃♂️ Parc sportif à proximité pour les amateurs de sport
📦 Parfait pour investir ou habiter sans stress !
📞 N’attendez plus pour visiter ce bien rare sur le secteur ! Nombre de lots de la copropriété: 138, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE INCLUS) : 2206€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 584701 )
Sale price including fees : 150 800€
- Price excluding fees 145 000 €
- Fees payable by the buyer are 4% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
