En exclusivité – Appartement 3 pièces en rez-de-jardin avec jardin privatif
Localisation : BOUCHEMAINE, 49080
3 rooms
2 bedrooms
1 bathroom(s)
62 m²
Je vous propose à la vente cet agréable appartement 3 pièces de 62,5 m², situé en rez-de-jardin dans une résidence calme et bien entretenue à Bouchemaine, à l’ouest d’Angers.
L’appartement s’organise autour d’un couloir fonctionnel avec rangements intégrés, desservant une pièce de vie lumineuse de plus de 25 m², avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un jardin privatif, véritable atout pour profiter d’un espace extérieur à usage exclusif.
En excellent état général, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d’un chauffage individuel, de menuiseries en double vitrage, et est vendu libre de toute occupation, permettant une installation rapide ou une mise en location immédiate.
S’ajoutent à cela deux places de stationnement privatives ainsi qu’un local à vélos traversant, accessible également par l’avant de la résidence.
La situation géographique est idéale : à moins de 500 mètres de la ligne de bus n°6, proche des commerces, écoles et commodités, avec Angers à seulement une vingtaine de minutes en voiture.
Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou un investissement locatif sans contraintes, cet appartement réunit de belles prestations et une localisation stratégique.
Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, eau froide, entretien commun) : 864€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 585416 )
L’appartement s’organise autour d’un couloir fonctionnel avec rangements intégrés, desservant une pièce de vie lumineuse de plus de 25 m², avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un jardin privatif, véritable atout pour profiter d’un espace extérieur à usage exclusif.
En excellent état général, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d’un chauffage individuel, de menuiseries en double vitrage, et est vendu libre de toute occupation, permettant une installation rapide ou une mise en location immédiate.
S’ajoutent à cela deux places de stationnement privatives ainsi qu’un local à vélos traversant, accessible également par l’avant de la résidence.
La situation géographique est idéale : à moins de 500 mètres de la ligne de bus n°6, proche des commerces, écoles et commodités, avec Angers à seulement une vingtaine de minutes en voiture.
Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou un investissement locatif sans contraintes, cet appartement réunit de belles prestations et une localisation stratégique.
Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, eau froide, entretien commun) : 864€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 585416 )
Sale price including fees : 195 000€
- Fees payable by the seller
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
