Liebhaber - Baugrundstück in idyllischer Naturlage im beliebten Wedemark / Bissendorf-Wietze Wedemark (30900)

1.100.000 Euro Kaufpreis
2249 m² GRUNDSTÜCKSGRÖSSE

Greifen Sie zu dieser einzigartigen Chance, Ihren Traum wahr werden zu lassen!

Mitten im Naturschutzgebiet mit einem wunderschönen Ausblick auf Wietze (Aller) und auf grüne Felder befindet sich das exklusive Baugrundstück, das nach §34 BauGB bebaut werden kann.

Größe 2.249 m²
Rechteckiger Zuschnitt
Teilerschlossen
Teilbar
Ebenerdig
Sofort bebaubar

Vorbehaltlich einer baurechtlichen Genehmigung ist die Errichtung von zwei Doppelhaushälften oder einem Ein- bzw. Mehrfamilienhaus vorstellbar.

Als zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Wedemark ist Bissendorf eins der beliebtesten Regionen in Niedersachsen.

Das traumhafte Baugrundstück befindet sich in absolut herausragender, idyllischer und überaus exklusiver Lage im begehrtesten Wohngebiet der Gemeinde Wedemark (OT Bissendorf).
Die Wietze fließt direkt am Grundstück entlang und der unverbaubare Fernblick ins Grüne sucht seinesgleichen. Der angrenzende Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Das Wohngebiet zeichnet sich nicht nur durch das hervorragende Nachbarschaftsverhältnis aus, sondern bietet zudem durch Bäckereien, Fleischereien und Discounter zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten als auch vielfältige Gastronomien in unmittelbarer Nähe.
Ebenso ist die medizinische Versorgung durch nahegelegene Ärzte in ausreichender Zahl sichergestellt.
Die umliegenden Kindertages- einrichtungen und Schulen bieten Ihren Kindern allerbeste Betreuung.
Auch das Freizeitangebot ist vielfältig und die Sportvereine laden zum aktiven Vereinsleben ein.
Der Flughafen Langenhagen als auch unsere Landeshauptstadt Hannover sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

RECHTLICHE HINWEISE:

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Larysa Vusikhina

Diplom-Betriebswirtin
Geprüfte Immobilienmaklerin (IHK)
Koppeldamm 1
30855 Langenhagen
Mobil: 0176-72317359
larysa.vusikhina@optimhome.de

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die IHK Hannover.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Hannover, Schiffgraben 49; 30175 Hannover; www.hannover.ihk.de

Tätig in freier Handelsvertretung für OptimHome Immobilien GmbH
Hohe Bleichen 8 - 20354 Hamburg
Tel.: +49 700 70 70 40 40 Fax: +49 40 22 82 15 16 9
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Registergericht: Amtsgericht Hamburg, HRB 160033
Geschäftsführer: Jörn Ecker

4,5% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. von derzeit 19%, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Nebenerwerbskosten wie Grunderwerbssteuer, Notarvertrag/-entwurfs- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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