Gelegenheit - Baugrundstück mit Bachlauf - für ein freistehendes Wohnhaus Waldaschaff (63857)

185.000 Euro
965 m² hab

Sie träumen von einem individuell, auf Sie zugeschnittenen Wohnhaus, dann ist dies der richtige Bauplatz für Sie. Dieses wunderschöne Baugrundstück mit seinem natürlichen Bachlauf wird Sie begeistern.

• Bebaubar mit einem freistehenden Einfamilienhaus
• Leichte Hanglage
• Kein Neubaugebiet
• Gewachsene Struktur
• Natürlicher Bachlauf
• Einzelgarage ist bereits vorhanden
• Baufenster beträgt ca. 12 x 10 m
• Ideal für die junge Familie
• Schule und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt
• Projektierung möglich

Selbstverständlich eröffnen sich auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen, sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

WICHTIG: Um Ihnen ein ausführliches Exposé per Mail zu zusenden, benötigen wir Ihre kompletten Kontaktdaten. Vor- und Nachname, Straße, Hausnr., PLZ, Ort, Telefon und Mailadresse.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter oder von Dritten stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Die Gemeinde Waldaschaff liegt - SEHR VERKEHRSGÜNSTIG - es bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn und liegt zentral zwischen Würzburg und Frankfurt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sind vorhanden.
Kindergarten, Kinderkrippe, sowie eine Grund- und Hauptschule sind direkt in Waldaschaff, weiterführende Schulen befinden sich in Hösbach, sowie in Aschaffenburg.
Um den Ort herum befindet sich der „Naturpark Bayerischer Spessart“. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen. Der Spessart bietet Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Freizeit zu verbringen, Wandern, Fahrradtouren, Klettern im Hochseilgarten oder Sportkletterrouten an den 23 m hohen alten Autobahnpfeilern.
Abgerundet wird dies von einem von einem breit gefächerten kulturellen und sportlichen Angebot.
Entfernungen:
Aschaffenburg 15 km (15 Min.), Frankfurt 54 km (50 Min.), Würzburg 75 km (57 Min.), Laufach 13 km (15 Min.), Sailauf 11 km (12 Min.), Hösbach 9 km (10 Min.)



GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen Optimhome Immobilien GmbH sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

MAKLERCOURTAGE: Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie: Käuferprovision 6.605,00€ inkl. der gesetzl. MWST.. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.

Käuferprovision 6.605,00€ inkl. der gesetzl. MWST.. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.

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