Walchum (26907)

195 000 €
120
Wohnfläche
4
Zimmer
2
Toilette

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebautes Einfamilienhaus ist gebaut im Jahr 2007.

Das Grundstück ist 360m² groß und befindet sich fast am See in Walchum.
Der Garten ist modern & pflegeleicht angelegt.

Es ist energetisch sehr hochwertig. Die Kosten für Gas, Wasser & Strom belaufen sich auf ca. € 146,-/Monat.

Ausser Heizkörper verfügt dieses Haus über eine Fußbodenheizung.

Die Aufteilung dieses Hauses, mit ca. 120m² Wohnfläche, sieht folgendermaßen aus:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer/-Küche;
- Flur;
- HWR;
- Badezimmer.

Obergeschoss:
- Elternzimmer;
- Gästezimmer 1;
- Gästezimmer 2;
- Flur;
- Badezimmer.

Am Haus ist ein hochwertiger Carport verbaut. Insgesamt sind 3 Stellplätze vorhanden.

Im Garten befindet sich noch ein Blockhaus.

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***

Dieses Einfamilienhaus liegt im Ort Walchum, fußläufig am See gelegen.

Walchum ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Dörpen im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Die Gemeinde Walchum liegt zwischen der Ems im Osten und der Grenze zu den Niederlanden im Westen zwischen Leer und Meppen.

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***


Dieses Objekt verfügt über eine gehobene Ausstattung und wird komplett möbiliert übergeben!!
Es sind weiße Kunststofffenster mit ISO-Verglasung und Rollläden eingebaut.

Sie können ohne weiteres sofort einziehen, es stehen keine Renovierungsarbeiten an.

Die Terrasse verfügt über eine hochwertige Überdachung, die ausgebaut werden kann als Wintergarten.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Weitere Angaben sowie ein Expose erhalten Sie gerne auf Anfrage!

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***

Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. den gesetzlichen 19% MwSt.

Weitere Angaben sowie ein Expose erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Besichtigungstermine nach Absprache, auch im Wochenende möglich.

Der Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung vorgelegt werden.
Die Angaben:
Typ: Verbrauchsausweis
Verbrauch: 50,2 kWh/(m².a)
Klasse: B
Gültig bis: 08.04.2028
Ausweis datum: 09.04.2018

Dieses Objekt ist ab den 1. Dezember 2019 verfügbar.

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04961/9417244 - H 0162/9560733 ***

Einzelheiten

    Allgemeines
  • Baujahr 2007
  • Grundstück 360 m²
  • Wohnfläche 120 m²
  • Preis 195 000 €
  • Zimmer 4
  • Anzahl der Schlafzimmer 3
  • Anzahl Badezimmer 2
  • Energieart Fußbodenheizung
  • Energieart Gas-Heizung

Energieeffizienzklasse

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